PDF《CHINA》

29 条具体举 措, 稳定改善消费预期, 营造良好消 费环境, 促进形成强大统一市场. 多个方面促进消费 《实施方案》 从汽车消费、 农村 消费、 新业态新模式消费、 绿色消 费、 旅游消费、 体育消费、 医疗养老 等多个方面提出了要求. 包括要促进汽车消费优化升 级, 重点推广新能源汽车应用, 加快 充换电基础设施建设;

优化汽车消 费环境, 逐步放宽广州、 深圳市汽车 摇号和竞拍指标, 扩大准购规模, 其 他地市不得再出台汽车限购规定;

推动农村消费提质升级, 着力解决 当前制约农村消费的基础设施不完 善、 优质商品和服务供给不足等瓶 颈;

大力鼓励消费新业态新模式, 加 快开发基于 5G 的智能终端产品和 4K/8K 智能电视等新型信息消费 品;

打造国际消费湾区, 推进大湾区 消费一体化;

健全养老服务网络, 稳 定家政护理员队伍, 加强从业人员 管理和培训;

建立托幼支撑体系, 多 渠道增加幼儿园学位供给等. 就房地产方面而言, 广东将重 点扩大租赁住房供给. 《实施方案》 明确, 要稳定住房消费, 在坚持 房 子是用来住的、 不是用来炒的 前提下,实施 一城一策、因城施策 ,结合市场和商品房库存情况, 完善现行政策.重点扩大租 赁住房供给, 深化利用集体建设 用地建设租赁住房试点工作;

鼓 励盘活城区存量土地, 采取多种 方式增加租赁住房用地有效供应, 扩大公租房和住房公积金制 度常住人口覆盖范围. 住房租赁市场获利好 易居研究院智库中心研究总监 严跃进认为, 此次广东出台的 促进 消费

29 条 政策中, 对于房地产领 域继续强调要 稳定住房消费 等概 念, 这有助于进一步扩大住房消费 需求, 同时也会在此类相关领域形 成更多的优惠政策和创新政策. 政策明确, 集合市场和商品房 库存情况, 完善现行政策.类似政 策从很大程度上继续强调了 一城 一策 的概念, 对于后续广东各城市 的住房消费等有积极的利好.尤其 是对于库存规模偏低的城市, 未来 会积极增加供地, 进而保障和刺激 住房消费. 严跃进表示, 对于租赁市场的 发展来说, 政策明确利用集体建设 用地建筑租赁住房试点工作.这也 是全国第一个明确深化集体建设用 地改革的省份.因为目前各类集体 建设用地的租赁住房发展, 多半是 个别城市试点, 广东佛山已经有所 试点, 但是粤港澳大湾区中, 实际上 还有很多城市没有试点, 未来试点 范围会扩大, 进而增强广东租赁住 房消费的活力. 严跃进说, 政策也对公租房和 公积金等覆盖范围进行了扩大, 这 有助于进一步降低相关群体的住房 和资金成本.尤其是公租房的受众 群体覆盖面增加, 这会进一步使得 各类就业人口获得公租房保障, 对 于对冲高房价等问题将有积极的 作用. 中美贸易摩擦受到各方关注, 但其首先影响的是股市、 汇市和国 际大宗商品的价格, 对房地产的影 响相对较小.回顾中美贸易摩擦一 年多来, 对双方乃至全球经济影响 都不小, 但中国股市、 人民币、 楼市 还算基本稳定, 有升有降, 究其主要 原因, 还是中国经济基本面形成较 强支撑. 房地产市场主要是区域性市 场, 换句话说, 主要以内需为主, 只 要中国经济的基本面保持不变, 楼 市就能得到稳定发展.实际上, 中 美贸易摩擦进行一年多来, 中国房 价并没有下降, 相反,