PDF《购房节有》

2018 年实施的多轮多城市 房地产巡查在

2019 年 将依然常态化. 除住建部外, 银保 监会宣布将开启针对 银行保险机构的 "巩固 治乱象成果 促进合规 建设" 工作, 继续对重 点领域重点风险开展 深入整治, 严查政策执 行, 严查风险隐患, 严 查违法违规行为.其中, 房地产资金也是重 点整治方向之一. 从整治工作要点 来看, 银行机构方面, 包括表内外资金直接 或变相用于土地出让 金融资;

未严格审查房 地产开发企业资质, 违 规向 "四证" 不全的房 地产开发项目提供融 资;

个人综合消费贷款、 经营性贷款、 信用 卡透支等资金挪用于 购房;

资金通过影子银 行渠道违规流入房地 产市场;

并购贷款、 经 营性物业贷款等贷款 管理不审慎, 资金被挪 用于房地产开发. 非银方面, 尤其是 信托向 "四证" 不全、 开 发商或其控股股东资 质不达标、 资本金未足 额到位的房地产开发 项目直接提供融资, 或 通过股权投资+股东借 款、 股权投资+债权认 购劣后、 应收账款、 特 定资产收益权等方式 变相提供融资;

直接或 变相为房地产企业缴 交土地出让价款提供 融资, 直接或变相为房 地产企业发放流动资 金贷款. 易居研究院智库 中心研究总监严跃进 表示, 银保监会对房地 产行业提出的相关检 查内容, 有助于减少后 续房地产发展中的金 融风险, 也体现了稳定 房地产市场的导向. (新华网)