PDF《分析评价》

105 个主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价分别为

3175 元/平方米、5964 元/平方米、4702 元/平方米和

676 元/平方米,四类 用地价格环比增长率分别为 1.47%、2.07%、1.77%、0.86%,同比增 长率分别为 3.86%、 4.53%、 4.12%、 3.27%. 国土资源违法查处方面, 一季度全国共发现违法用地行为

6833 件, 涉及土地面积 2536.8 公顷, 同比分别下降 27.7%和18.0%.东部地区发现违法用地面积同比下降 39.9%, 占全国的 18.4%;

中部地区同比下降 39.1%, 占全国的 29.9%;

西部地区同比上升 22.4%,占全国的 51.7%.全国共立案查处矿产资 源领域违法案件

562 件,同比下降 27.2%. (LSJ) 返回首页

4 月北京二手房网签环比下跌 88.1%

5 月2日,北京市住建委公布的网签数据显示,2013 年4月,北 京市二手住宅网签总量仅为

5212 套,环比大跌 88.1%,同比下跌 47.8%,跌至最近

18 个月来最低点.北京二手房成交量在

2013 年3月创下史上新高后,在新政出台后迅速下降并创下新低.数据还显示,

2013 年4月,北京市新建商品住宅成交量为

7188 套,环比下降约 63%.分析认为,二手房个税新政是影响购房者态度的主因,受楼市 调控政策影响, 购房人群普遍陷入观望, 伴随交易量的持续低迷,

2013 年4月,一手房交易量的锐减也是受到北京 国五条 实施细则的影 响,包括单身人士禁买二套房、严格执行 20%的个人所得税等政策. (LSJ) 返回首页 一季度北京高端住宅成交面积上涨五成 今年一季度,北京高端住宅成交延续了

2012 年末的火热气氛,成 交面积较去年同期上涨 53.42%,市场售价环比上涨 4.29%,达到每 平方米 43518.53 元(6958.32 美元) .高端住宅租赁市场迎来季节性 上涨, 平均租金环比上涨 2.6%至每月每平方米 167.1 元(26.82 美元) . 受国土部多次下达的 限墅令 的影响,别墅产品作为一种稀缺资源 的价值日益凸显,报告显示,与去年同期相比,今年一季度别墅成交 面积同比上涨 107.07%,达到 77032.79 平方米,市场售价则出现结 构性下滑,同比下降 16.57%,达每平方米 30603.71 元(4912.31 美元) .此外,春节后,北京租赁市场逐渐迎来成交旺季,高端住宅租赁 安邦集团研究总部的房地产通讯是一种行业性简报产品,其内容仅供参考,不作为投资依据.

4 市场也迎来季节性上涨,平均租金环比上涨 2.6%至每月每平方米 167.1 元(26.82 美元) .整体市场空置率上升至 6.2%,环比上涨 0.7 个百分点.从土地市场看,2013 开年,北京土地市场迎来罕见的交易 高峰.报告显示,今年第一季度,北京大宗物业投资市场(成交金额 大于

1000 万美元)共完成交易

40 宗,其中

38 宗为土地交易,2 宗 为整栋物业交易,成交数量环比增长 185.7%,同比增长 233.3%.其中,住宅用地成交金额达到去年全年成交的 85%以上,商业和综合类 用地均比去年有了大幅度增长.预计新一轮调控政策出台表明政府调 控房价的坚定决心,2013 年,政府将继续通过限购、税收和信贷政策 等措施抑制房价的过快上涨.因此预计今年北京住宅市场仍将以刚性 需求为主,高端住宅将保持基本平稳的态势. (LSJ) 返回首页 上海五一房展会成交大幅超越

3 月春展 为期四天的

2013 上海房展会暨五一假日楼市 近日闭幕.据此 次房展会主办方的统计显示, 此次房展会参展楼盘均价

23000 元/平方 米,意向签约套数