PDF《“收信贷” “降杠杆”》

07 首席编辑/魏秋菊 校对/魏秋菊 组版/王丹 YAAN DAILY 城市楼市

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2016 2016年年8 8月月30 30日日星期二 星期二 城市建设的智囊 开发商的投资顾问 市民的置业顾问 博士有问 必答 房 市动态 楼 雨城区 改善型购房者是主力 7―8 月一直被认为是房地产销 售的淡季, 前些年楼盘门可罗雀的场 景被如今问价、 比价、 签约的火热场 面取代.是什么让市民有这么足的 买房动力? 近日, 在姚桥新区一售楼部内, 市民董豫华说: 儿子年底结婚, 给儿 子买个婚房, 我们付首付, 亲家负责 装修, 儿子的公积金还房贷.儿子、 儿媳有了属于自己的小家, 我们去串 门也有地方住, 以后还能帮忙照看外 孙. 董豫华在儿子、 儿媳的陪同下, 签订了这份即将承载幸福与美满的 住房合同.这套住房是董豫华的儿 子和儿媳选的, 大户型4室2厅, 双方 父母也很喜欢, 一想到一家人团聚在 一起其乐融融的场景, 董豫华脸上满 是笑容. 近28 万元的首付对董豫华来 说并不算多大的事. 每年我和老伴 都给儿子存

1 万元在银行中,

20 多 年过去了, 这钱刚好够儿子房子的 首付.儿子的住房公积金一个月差 不多

2000 多元, 还房贷也没什么 压力. 现在就等两个孩子摆喜酒, 我 们几个老人跟着过好日子了. 董豫 华说, 他的几个朋友也是这样为儿女 张罗的, 因为不愁房屋的首付, 只要 有中意的房子, 一般就会拿下, 考虑 久了说不定房子就成别人的了. 这不, 李老头就是 '

挑嘴'

, 现在没有中 意的房子了, 只能等着年底新盘出来 去跟年轻人抢了. 我不懂什么房地产投资增速, 也不懂投资多少对楼市有什么影响, 我只明白一个道理: 有需求才会有投 资, 经过三年重建, 雅安的经济水平 上了一个台阶, 大家钱包鼓了, 换一 个更舒适的居住环境是肯定的. 董 豫华说, 家在清风雅雨间是多么惬意 的生活, 雅安的住房条件能够比肩成 都等大城市, 大家又何必跑那么远去 一个自己不熟悉的地方居住呢? 雅安房地产投资增速连续上 涨, 说明了购房者购房需求的增加, 房地产商为了满足广大购房者的需 求, 势必会增加房地产的开发投资 力度. 我市某房地产商表示, 他们今 年单购买地块的花费就在亿元以上, 从调查问卷可以看出, 不少市民对于 下半年或上涨的房价表示可以接 受. 雅安的购房者和其他城市的不 一样, 其他城市的购房者大多数是 刚需买房, 而雅安则是以改善型购 房占大多数, 因此, 我们的楼盘不愁 卖, 只愁怎么设计能更好地满足购 房者的居住需求. 市区某房地产开 发商表示. 天全县 政策刺激购买力 当了大半辈子农民的李富民今 年搬进了天全县城, 当起了城里人. 前些年在工地上打工, 腿骨折了. 前年可以干点轻巧活路, 但是晚上农 村照明条件不好, 半夜出门上厕所时 摔了一跤, 腿又断了. 李富民说, 农 村的老房子基础条件差, 加上这几年 天全县城日新月异的变化, 搬进县城 住成为了李富民奋斗的目标. 住在山里的人只能靠山吃山. 2014年7月, 李富民的儿子大学毕业 回到家中, 建议根据老房子周围的地 形条件养蜜蜂、 兔子和猪.两年过去 了, 家中不仅解决了温饱问题, 还存 了些钱.李富民发展养殖业存的钱 加上儿子这两年工作省吃俭用的存 款, 一家人在县城买了一套房.蜜蜂、 兔子、 猪仔则请邻居帮忙打理. 在天全县购房政策的鼓励下, 农 村因各种原因没有修新房的农民, 走 进城市买房, 直接减轻了天全县城楼 市去库存的压力.李富民说, 第一次 去县城某售楼大厅看房时, 人不多, 如今随便去县城的任意一家售楼大 厅, 看房、 买房的人都打起了拥堂. 现在有相关的购房补贴, 让更 多像我们一样的普通老百姓在城市 中也有了自己的家, 可以享受城市建 设带来的各种便利. 李富民说, 光他 们村想在县城买房的就有十多户, 一 是方便家中小孩上学, 二是可以改善 居住环境. 天全县在灾后重建中, 基础设 施改善, 相较雨城区的房价, 天全县 整体房价始终保持低位运行, 加之一 系列住房政策的出台, 圆了更多城市 无房者的安居梦. 天全县相关部门 负责人表示, 天全县房地产投资基数 小, 因此今年 1―7 月房地产完成投 资5.75亿元, 实现的增长比重相对较 大, 同比增长 599.8%.高投资增速 在一定程度上满足了天全县群众的 购房需求, 为天全县棚户区改造、 稳 定整体房价贡献力量, 同时也为外地 购房者提供了充足的可选择空间. 雅安日报/北纬网记者 胡月 今年1―7月 我市房地产开发完成投资增速再列全省第一 完成投资29.72亿元, 同比增长78.7% 装修对于每个家庭都是一笔 不小的开销, 买房已经掏光了大部 分的积蓄, 装修时当然都希望能省 就省.因此每个家庭都需要做好 预算, 哪些方面需要花钱, 哪些方 面需要省钱, 都要了然于心. 必须花钱的: 水电工程 作为装修隐蔽工程 中的重点, 水电工程的装修质量如 果较差, 那么后期使用过程中容易 出现水管爆裂、 跳闸等问题, 而且维 修非常麻烦.建议大家在选择水 管、 线管、 电线时, 要舍得投入, 选择 知名度较高、 可靠性较好的品牌, 可 以为日后省去不必要的麻烦. 厨卫五金 厨卫五金是家庭日 常生活中使用最为频繁的, 一旦坏 了, 将严重影响生活质量.因此淋 浴花洒、 水槽、 水龙头等五金部分 需要投入足够的资金. 灶具 与厨卫五金类似, 灶具 的使用频率也很高, 这部分的开 销也是必须的.较差品牌的抽油 烟器噪音很大, 吸油烟效果也很 一般. 床具 高品质的床具对于提高 家庭成员的睡眠质量有一定的帮 助, 而且人们每天大概有