PDF《2017.4》

69 -27% -7% 24% 二三 线 重庆

244 3% 13% 15% 常州

68 6% 9% 46% 成都

215 -3% -18% 16% 长春

64 -11% -27% 22% 沈阳

192 34% 20% 62% 苏州

59 3% -44% 36% 武汉

181 -2% -45% 22% 长沙

54 -61% -67% -37% 青岛

140 -20% -34% 2% 郑州

48 -41% -66% -19% 杭州

120 -25% -37% 15% 合肥

28 33% -66% 21% 佛山

92 -57% -48% -21% 无锡

27 -21% -75% -1% 天津

91 -56% -70% -19% 厦门

17 -58% -72% -6% 南宁

90 -27% 16% 14% 福州

13 -12% -59% 12% 昆明

80 -10% 30% 15% 合计

2275 -18% -33% 13% 海口

80 0% 110% 29% 合计

2493 -21% -35% 10% 备注:上表中城市成交量为本月根据

26 日左右数据预估得到 资料来源:CRIC2017

3、库存:供应不济致持续供不应求,消化周期环比全线缩短

4 月多数城市供求比继续低位,并且福州、厦门、南宁等市供求比不足 0.2,说明房地产市场依旧维 持供不应求的基本格局,楼市成交低迷主要还是受极低供应量影响,随着热点城市逐步放松预售证管控, ..

7 成交量有望企稳回升. 受供应严重不济影响,多数城市消化周期环比均有所回落, 沈阳、 常州、 重庆等市房地产市场明显转暖, 成交量增长尤为迅速,消化周期环比跌幅超 30%;

深圳、无锡、福州等市消化周期依旧维持在较高水平, 主要还是受近期楼市成交低迷影响,市场风险尚在可控范围. 表:2017 年4月29 个重点城市商品住宅供求比、存量及消化周期(单位:万平方米,月) 城市 供求比 上月供求比 库存量 消化周期 库存 环比 同比 消化周期 环比 同比 北京 ........