PDF《1.规划期限：2017年-2035年 近期：2017年-2025年》

一、规划期限与范围 1.

规划期限:2017年-2035年 近期:2017年-2025年 远期:2026年-2035年2.规划范围:本次规划范围分为镇域、规划区、中心镇区三个层次. 镇域范围:岭门镇所辖村镇范围,总共辖17个村、1个居委会,辖区总 面积103平方公里. 规划区范围:岭门镇所辖鹿岭、山河、夏蓝、海港、石港、丹步6个行 政村及鸡打港盐场,总面积34平方公里 中心镇区:现状建成区及规划建设用地区域,总面积814.29公顷.

二、人口与城镇化水平 规划至2025年,镇域总人口10.0万人,城镇化率30%,城镇人口3.0万人;

规划至2035年,镇域总人口11.0万人,城镇化率63%,城镇人口7.0万人.

三、镇域村镇体系 1.镇域空间结构 未来岭门村镇发展实施非均衡发展,实施 强化中心、点轴推进 的战 略,规划期末全镇村镇体系形成 一心、两轴线、三片区 的镇域空间结构. 一心:指岭门中心镇区.中心镇区为镇域的经济中心、生产、生活服务 中心. 两轴:主次发展轴. 发展主轴:以原G325国道-Y851乡道的轴线. 发展次轴:以规划城东路城镇体系发展轴线. 三片区:北部山地果林片区,南部海产旅游片区,西部果蔬粮油片区. 北部山地果林片区:以清湖村为发展节点,集新丰、大登坡发展山地果 林为特色的产业片区. 南部海产旅游片区:以山后村为发展节点,集丹步、海坡、新坡仔、 山前、大榜等村庄以发展海产养殖、特色旅游为主的产业片区. 西部果蔬粮油片区:以祖岱村为发展节点,集东河、海港、夏蓝、平岚 等村庄,以发展城镇近郊果蔬粮油为主,同时为岭门镇未来工业发展的预备用 地. 2.村镇等级结构 规划将村镇职能等级划分为三级. 第一级:中心城镇.主要职能包括面向全镇的管理职能、生产职能、服 务职能、集散职能.选址位于城镇建成区的村庄,包括岭门社区及鹿岭、山河、 石港的一部分. 第二级:中心村.为邻近村提供幼托、日常购物等初级服务,并发展蔬 菜基地及水果、水产、粮食等农副产品生产.选择发展比较好,人口比较多的 行政村作为中心村.包括:清湖、祖岱、山后. 第三级: 基层村. 其职能主要为面向各村的居住职能及简单的服务职能. 其他行政村.规划形成以岭门镇区为主中心,中心村为副中心,基层村均匀分 布,依托网络状交通线路组织,形成重点突出、层次分明的村镇体系.包括: 其他行政村. 3.镇域综合交通 镇域综合交通网络形成 六纵四横 的路网结构. 六纵 :指茂名港大道、吉港大道、城东路、冠利大道、岭中路、 滨河大道. 四横 :指G228国道、原G325国道、岭门大道、港湾路-滨海大道.

四、城镇性质、职能、规模 1.城镇性质 广东省水产品生产加工基地,粤西地区滨海旅游强镇,茂名市港口服务型 卫星镇. 2.城镇职能 广东省水产品生产加工基地:岭门素有 鱼米之乡 美誉,海产品有驰名 海内外的金钩虾米、大榜蚝、膏蟹,各类水产养殖面积约36000亩. 粤西地区滨海旅游强镇:随着被誉为 南海镶边、岭南丝路 的广东滨海 公路的规划与实施,岭门镇将步入旅游经济的快车道,山后海湾 十里银滩 , 东寺岛 天灯石林 ,白砂漏通天洞,新丰 龙头秀水 ,大榜 五桂庐 , 山前、大榜 渔港金堤 以及占地近万亩的吉达港连片现代化白虾养殖场等优 质旅游资源将会使岭门镇成为粤西滨海明珠. 茂名市港口服务型卫星镇:岭门镇属于茂名市沿海城镇发展带、城市东组 团,城镇围绕综合性现代化港区博贺港、吉达港进行生产生活服务建设.岭门 镇作为近港城镇,利用充裕的土地、劳动力、优质教育、扎实的工业基础、精 湛的手工技艺等资源为港区提供优质服务.3.城镇人口规模 3.城镇人口规模 近期2025年3.0万人,远期2035年7.0万人 4.城镇用地规模 近期2025年, 城镇建设用地面积434公顷, 人均城镇建设用地145平方米/人;