PDF《1.规划期限：2017年-2035年 近期：2017年-2025年》

远期2035年, 城镇建设用地面积812公顷, 人均城镇建设用地116平方米/人.

五、中心镇区规划 1.中心镇区空间结构 规划根据岭门镇现状建设条件及未来发展设想,保留现状公共服务中心、 新增港口服务中心,以旧G325国道为主干路连接东西、以城东路为主干路连接 南北,形成 两心两轴六片区 的紧凑型组团式城市结构. 两心 :即以镇政府为核心的现状公共服务中心和以港口服务业为代表 的新的港口服务中心. 两轴 :以旧G325国道为城镇东西向发展主轴,以城东路为城镇南北向发 展次轴. 六片区 :即中部生活组团、东部生活组团、南部生活组团、西部生活 组团、北部生活组团及工业园片区. 2.中心镇区用地布局 (1)居住用地 规划镇区居住用地289.05公顷,占城市建设用地的35.60%,人均城镇建设 用地面积为41.29平方米/人.城镇居住用地集中分布于五个居住片区中. (2)公共管理与公共服务设施用地 规划镇区公共管理与公共服务设施用地53.34公顷,占城市建设用地的 6.57%,人均城镇建设用地面积为7.62平方米/人.公共管理与公共服务设施用 地主要分布于综合服务中心与港口服务中心,便于为居民生产生活提供服务. (3)商业服务业设施用地 规划镇区商业服务业设施用地61.19公顷,占城市建设用地的7.54%,人均 城镇建设用地面积为8.74平方米/人.商业服务业设施用地主要分布于综合服务 中心与港口服务中心,便于为居民生产生活提供服务. (4)工业用地 规划镇区工业用地190.38公顷,占城市建设用地的23.45%,人均城镇建设 用地面积为27.20平方米/人.城镇工业用地集中分布于工业园区中. (5)物流仓储用地 规划镇区物流仓储用地10.95公顷,占城市建设用地的1.35%,人均城镇建 设用地面积为1.56平方米/人. (6)道路与交通设施用地 规划镇区道路与交通设施用地125.21公顷,占城市建设用地的15.42%,人 均城镇建设用地面积为17.89平方米/人. (7)公用设施用地 规划镇区公用设施用地9.24公顷,占城市建设用地的1.14%,人均城镇建设 用地面积为1.32平方米/人. (8)绿地与广场用地 规划镇区道路与交通设施用地 72.62 公顷,占城市建设用地的 8.94%,人均 城镇建设用地面积为 10.37 平方米/人. 3.公共服务设施规划 (1)行政办公用地 规划行政办公用地5.40公顷,包括镇政府、法院、财政所、派出所、国土 所及新增行政办公用地等.新增行政办公用地主要用于城镇发展后城镇新增行 政部门办公备用,新增行政办公用地位于文华路以南,文化活动广场以西,规 划用地面积2.60公顷. (2)文化设施用地 规划文化设施用地3.52公顷,包括文化活动中心和文化活动广场. (3)教育科研用地 小学:按照服务人口70个/千人,每班45个学生,生均占地面积为20平方米 以上,小学规模取12-36班/所,规划新增小学两所,扩建汉山学校,同时撤并 山河小学、石港小学两所设施简陋的小学. 初中:按照服务人口35学生/千人,每班50个学生,生均用地面积为45平方 米,初中规模宜为18-48班/所,由于岭门镇南部靠近茂名市博贺港新城区,考 虑未来会有部分学生进入城区就读,不考虑单独增加学校,规划将预留用地, 以在原址扩建. (4)体育用地 新增体育用地一处,规划体育用地位于文华路以南,文化活动广场以西, 规划用地面积2.50公顷.该用地填补了岭门镇体育用地缺失的空缺,并能更好 的为岭门镇、吉达港提供高品质服务. (5)医疗卫生用地 保留并扩建现状医院,规划医疗卫生用地2.36公顷.积极培育完善的城镇 社区卫生服务体系,社区卫生服务机构主要通过调整现有卫生资源进行设立. 社区医疗卫生服务中心按0.6万-1.2万人设置一处. 建立紧急医疗救援中心,完善疾病预防控制体系,提高突发公共卫生事件 应对能力. (6)商业服务设业施用地 保留现状镇区商业中心,并沿旧G325国道向东发展;