PDF《储运集团有限公司股权置换项目》

2012 年8月31 日的市场价值进行了评估. 本次评估目的:评定估算沈阳储运集团有限公司股东全部权益价值,为沈阳城市 公用集团有限公司拟以沈阳储运集团有限公司股权置换的经济行为提供价值参考. 评估对象为沈阳储运集团有限公司股东全部权益价值;

评估范围为沈阳储运集团 有限公司截止评估基准日经审计后的全部资产及相关负债. 评估价值类型为市场价值;

评估基准日为

2012 年8月31 日. 评估师履行了必要的评估程序,以企业持续经营和公开市场假设等为前提,采用 资产基础法进行评定估算. 经资产基础法评估,沈阳储运集团有限公司股东全部权益价值的评估结果为:总 资产账面值为 53,374.20 万元,评估值为 84,644.96 万元,增减值为 31,270.76 万元,增 值率为 58.59%.总负债账面值为 4,528.29 万元,评估值为 16,345.26 万元,增减值为 11,816.97 万元,增值率 260.96%.净资产账面值为 48,845.91 万元,评估值为 68,299.70 万元,增减值为 19,453.79 万元,增值率 39.83%. 净资产评估值大写:人民币陆亿捌仟贰佰玖拾玖万陆仟玖佰柒拾陆元伍角伍分 沈阳城市公用集团有限公司拟以沈阳储运集团有限公司股权置换项目资产评估报告 评估机构:北京中科华资产评估有限公司 地址:北京市海淀区苏州街

49 号-4-($682,996,976.55 元). 资产评估结果汇总表 评估基准日:2012 年8月31 日 被评估单位:沈阳储运集团有限公司 单位:人民币万元 项目账面价值 评估价值 增减值 增值率% A B C=B-A D=C/A*100% 流动资产

1 6,621.22 6,640.44 19.22 0.29 非流动资产

2 46,752.98 78,004.52 31,251.54 66.84 其中:可供出售金融资产

3 354.28 354.28 0.00 0.00 持有至到期投资

4 0.00 0.00 0.00 0.00 长期应收款

5 0.00 0.00 0.00 0.00 长期股权投资

6 1,270.88 2,868.06 1,597.18 125.68 投资性房地产

7 0.00 0.00 0.00 0.00 固定资产

8 9,782.96 7,497.37 -2,285.59 -23.36 在建工程

9 0.00 0.00 0.00 0.00 工程物资

10 0.00 0.00 0.00 0.00 固定资产清理

11 0.00 0.00 0.00 0.00 生产性生物资产

12 0.00 0.00 0.00 0.00 油气资产

13 0.00 0.00 0.00 0.00 无形资产

14 35,299.30 67,284.81 31,985.51 90.61 开发支出

15 0.00 0.00 0.00 0.00 商誉

16 0.00 0.00 0.00 0.00 长期待摊费用

17 45.56 0.00 -45.56 -100.00 递延所得税资产

18 0.00 0.00 0.00 0.00 其他非流动资产

19 0.00 0.00 0.00 0.00 资产总计

20 53,374.20 84,644.96 31,270.76 58.59 流动负债

21 4,429.19 16,269.19 11,840.00 267.32 非流动负债

22 99.09 76.07 -23.02 -23.23 负债合计

23 4,528.29 16,345.26 11,816.97 260.96 净资产

24 48,845.91 68,299.70 19,453.79 39.83 评估结论详细情况见有关资产评估汇总表及明细表. 资产评估师对评估过程中发现的对评估值有影响事项作了特别事项说明, 提请评 估报告使用者注意. 本评估报告的评估结论使用有效期限自评估基准日起一年, 即从评估基准日

2012 年8月31 日起至

2013 年8月30 日止. 以上内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理理 解评估结论,应当认真阅读评估报告正文. 沈阳城市公用集团有限公司拟以沈阳储运集团有限公司股权置换项目资产评估报告 评估机构:北京中科华资产评估有限公司 地址:北京市海淀区苏州街

49 号-5-沈阳城市公用集团有限公司拟以沈阳 储运集团有限公司股权置换项目 资产评估报告书 中科华评报字(2012)107 号