PDF《上海普天邮通科技股份有限公司》

2011 年9月30 日的市场价值进行了评估.现 将资产评估情况报告如下. 项目名称 上海普天邮通科技股份有限公司拟部分资产出资涉及的桂林路 507-517 号 房地产评估项目 报告编号 沪东洲资评报字第 DZ110655033 号 委托方 委托方 委托方 委托方、 、 、 、产权持有者及其他报告使用者概况 产权持有者及其他报告使用者概况 产权持有者及其他报告使用者概况 产权持有者及其他报告使用者概况 委托方 委托方 委托方 委托方 委托方:上海普天邮通科技股份有限公司,住所:上海市宜山路

700 号, 法定代表人姓名:曹宏斌,公司类型:股份有限公司(中外合资、上市) , 注册资本:人民币 38222.5337 万元,实收资本:人民币 38222.5337 万元, 经营范围:设计、生产各类通信设备、元器件、计算机网络及外围配套设备、 电子信息设备、终端打印设备(含打印机芯) 、商用销售终端、AFC 自动售 检票系统及设备、税控收款机产品、智能识别系统(含二代身份证阅读器) , 销售自产产品;

通信工程施工和安装;

计算机信息系统集成;

精密机械加工, 技术咨询和技术服务(涉及许可证经营的凭许可证经营) ;

上述产品及同类 商品的批发、进出口、佣金代理(拍卖除外)并提供相关配套服务. (涉及 配额、许可证管理商品的按照国家有关规定办理) . (涉及行政许可的凭许可 证经营) . 产权持有产权持有产权持有产权持有者者者者同委托方. 其他报告其他报告其他报告其他报告使用者 使用者 使用者 使用者 根据评估业务约定书的约定,本次经济行为涉及的有关方,及国家法律、法 规规定的报告使用者,为本报告的合法使用者. 被评估单位及其概况 被评估单位及其概况 被评估单位及其概况 被评估单位及其概况 同产权持有者. 评估目的 评估目的 评估目的 评估目的 根据中国普天信息产业股份有限公司出具的 中普股投[2011]149 号 、上 海普天邮通科技股份有限公司出具的 上普企发[2011]8 号 文件,本次评 估为上海普天邮通科技股份有限公司关于出资设立上海普天能源技术有限 公司拟涉及的桂林路 507-517 号房地产提供价值参考依据. 评估范围和评估对象 评估范围和评估对象 评估范围和评估对象 评估范围和评估对象 1. 本次评估对象为拟部分资产出资的资产. 评估范围为该公司位于桂林路 507-517 号房地产,建筑面积为 730.85 平方米,相应的土地分摊面积为 182.18 平方米.资产评估申报表列示的帐面原值为 449,491.86 元,帐面净 值为 21,575.58 元. 2. 本次资产评估范围系截止

2011 年9月30 日,上海普天邮通科技股份 有限公司拥有的位于桂林路 507-517 号房地产.根据上海市房地产权证 (编号:沪房地徐字(2002)第035683 号),委评资产的建筑面积共 730.85 平方米.地号为徐汇区田林街道

238 坊12/1 丘(7-1) ,房屋类型为店铺, 土地权属性质为国有,土地用途为商业. 3. 至本次评估基准日委评房地产存在对外出租事宜,根据房屋租赁合同, 其租约情况如下: 序号委评对象 面积(平方 米) 租赁价格(元/天/ 平方米) 押金(元) 委评对象租 赁期限

1 桂林路

507 号168.21 4.75 48605.68 2006-9-4 至2011-9-3 5.35(2011-2-1 至2012-1-31)

2 桂林路

509 号51 5.70(2012-2-1 至2013-1-31)

32577 2011-2-1 至2013-1-31

3 桂林路

515 号346.02 4.8