PDF《建设项目环境影响报告表》

1、产业政策符合性分析 该项目为房地产业,根据国家改革和发展委员会第

21 号令《产业结构调整指导目录 (2011 年本) (修正)》,该项目不属于《产业结构调整指导目录(2011 年本) (修正) 》 中鼓励类、 淘汰类、 限制类之列, 属于产业政策允许类, 项目符合国家产业技术政策导向. 本项目已在广汉市发展和改革局立项备案,备案号为:川投资备[2017-510681-70-03- 212120]FGQB2081 号.见附件. 因此,项目建设符合国家产业政策.

2、规划符合性及选址合理性分析 (1)与广汉市城市总体规划符合性 本项目位于广汉市汉口路东段,根据《广汉市市域城镇体系规划及城市总体规划》 (2015-2030),本项目所在地为商住用地.广汉市住房和城乡规划建设局对本项目用地 出具文件《广汉市2012-93#拍卖地块规划设计条件通知书》(广规建字【2012】93号), 文件明确土地使用性质为二类居住用地,商业用地,同时根据建设用地许可证(广住规建 2017-16号),本项目用地性质为居住用地兼容部分商业用地,该用地已取得土地使用证 (广国用(2015)第55703号.见附件. 综上,项目选址符合广汉市城市总体规划要求,符合广汉市土地利用政策.城市规 划图见附图 2. (3)选址符合性分析 根据现场实勘,项目位于汉口路东段.项目周边主要以住宅、商业中心、规划居住 用地为主.根据现场调查,项目北面约 35m 处为广汉市文化体育中心;

西北面为规划的 居住用地;

西面紧邻汉东豪庭;

西南面 30m 处为顺兴苑安居小区东区;

南面约 320m 处 为广汉市天天光电科技公司(主要从事环保型电子节能灯,高亮度 LED 灯,各种节能环 保荧光灯及灯具的生产活动);

东面和东南面为待建空地(主要为规划的居住用地、商 业用地及科研用地等),东南面约 420m 处为龙跃村农户.项目所在地地表水系为鸭子 河,位于项目北面直距约 500m.项目周边均为商业住宅区,外环境关系简单,与周边环 境相容. 据调查,项目项目周围无医院、文物保护区、风景名胜区等特殊环境敏感目标,无3特殊制约条件;

项目的建设不会对其产生影响.项目建设地地势平坦,适合房屋建设, 所在区域市政生活配套设施完善(水、电、气以及排水管网等),能够满足项目建成后 的日常生活生产要求. 综上,项目建设地周边无明显环境制约因素,与环境相容,项目选址符合相关规划 选址要求,选址合理.外环境关系示意图见附图 5.

三、项目基本情况

1、建设项目名称、地点和建设性质 项目名称:悦荣府 建设地点:广汉市汉口路东段 建设单位:德阳市汉N置业有限公司 项目性质:新建

2、工程投资 本项目为一期项目(不包含

二、三期),总投资

40313 万元,资金来源:自有资金

13000 万元,其他资金

27313 万元.

四、项目建设规模及内容

1、建筑规模 本项目居住用地规划净用地面积 53311.40 O,总建筑面积 125336.2 O,地上总建筑 面积 97279.63 O,地下总建筑面积 28056.57 O,项目包括住宅用房、商业用房、全民健 身活动场所、绿化工程及其他附属设施.商业用房主要引进超市、百货等商业形态;

由于 所引进的商业具体型态及规模尚未确定, 因此本次评价仅针对商住楼的整体建筑进行, 待 引入商业规模确定后,需另行办理环保手续.建成效果图见附图 7.

2、建设内容 本项目居住用地地块上共建设