PDF《恒大加冕记：地产一哥的买卖新模式》

0 20

40 60

80 100

120 140

160 180

200 0

50 100

150 200

250 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月10月 建筑面积(万平诿) 成交总价(亿元) 事实与观点

2016 年11 月8日3/4 置业、 信和置业旗下的重庆和成都物业、 香港万通大厦及新丕界内地物业. 其中12月单月快速收购9个项目, 创下行业之最.而部分项目于收购换标后即刻展开销售,销售业绩保持稳定.因收购项目中有现房可售, 且交易公布前恒大就做好了充分的准备,接手后采取快速蓄客快速开盘的模式,所以销售周期明显缩短. 此外,恒大于今年继续收购了盛和四大顶级项目和成都锦江区地块,加上年底、明年年_即将开盘及正在 建设中的深圳旧改项目,恒大可销售面积持续增加,为销售业绩奠定良好基础. 恒大集团2015年下半年企业收购事项 时间 收购事项

6 月55 亿元价格向中渝置地收购重庆中渝拥有的总建面约

342 万平诿滓芽⒐の镆导胺⒄怪邢钅

7 月65 亿港元买下华人置业成都三项目

10 月70 亿元向信和置业p华人置业及中渝置地收购位于重庆的商住物业

11 月125 亿港元收购华人置业美国万通大厦物业项目公司

12 月 总金额

135 亿元人民币分别收购了新丕界位于海南海口、湖北武汉、广东惠州三大城市的

4 个项目

12 月 总金额

204 亿元人民币分别收购新丕界位于成都、贵阳的

2 个项目和周大福位于北京、上海及青岛的

3 个项目 数据来源:CRIC

2016 展望:限购限贷政策出台,"恒大模式"挑战不机遇存 如果说恒大"登顶"是对房企历叱的改写,那么十月各大城市密集出台的限购限贷政策,则是对房企 及市场的新一轮考验. 限购限贷政策以破竹之势对部分一二线城市新房及二手房交易行压制, 而就在9月, 恒大以高价接连拿下南京和苏州的四块地.目前,恒大的土地储备已由13-16年转型为以一二线城市为主, 三四线城市的土地储备也继续保持稳步增长,且多以中心区域为主.10月超半数房企公布的销售业绩环比 均有明显下滑,预计年底前销售金额会受政策影响控制增长速度.但丰富的土地储备、独到的销售定位和 加速的收购资源整合,未来仍将持续推劢恒大销售业绩向上发展.面对越来越收紧的市场政策,优胜劣 汰的行业趋势将会更加明显,而恒大作为新的行业领导者,购及合作选择将会一步增多,关注度及企 业影响力也将得到一步提升. 事实与观点

2016 年11 月8日4/4 免责申明 数据、观点等引用请注明"由易居(中国)・克而瑞研究中心提供".由于统计时间和口径的差异,可能 出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形,则最终以政府部门权威数据为准.文章内容仅供参考, 不构成投资建议.投资者据此操作,风险自担. >>>关亍克而瑞 克而瑞,易居(中国)企业集团旗下品牌.作为中国最大的房地产信息综合服务商,以现代信息技术为依托的房地产信息及 咨询服务为主营业务.克而瑞拥有中国房地产最大的信息数据库,构筑中国房地产上下游企业(包括开发商、供应商、服务 商、投资商)和从业者信息的桥梁,形成资金,信息通路、营销、人才等各类资源的整合平台,为企业提供房地产信息系统、 信息集成和解决诎傅娜嫘畔⒆酆戏. >>>关亍研究中心 研究中心,易居(中国)旗下品牌克而瑞的专业研发部门,组建十年以来一直致力于对房地产行业及企业课题的深入探索. 迄今为止,已经连续