PDF《宝德科技集团股份有限公司》

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宝德科技集团股份有限公司POWERLEADER SCIENCE &

TECHNOLOGY GROUP LIMITED* (於中华人民共和国注册成立之股份有限公司) (股份代号:8236) 须予披露交易 透过司法拍卖收购物业 收购事项 兹提述本公司日期为二零一七年十一月六日的公告.於二零一七年十一月一日,本公 司於司法拍卖中成功投得该物业. 於二零一七年十一月十日,本公司、深圳市企业破产协会和破产清算管理人订立拍卖 成交确认书.根穆舫山蝗啡鲜,各方确认本公司为司法拍卖的成功竞投者,以人 民币194,608,288.84元的代价收购该物业.本公司及深圳深商以分别占60%及40%的 比例共同参与司法拍卖,并以本公司名义投标.本公司及深圳深商分别以约60%及40%的比例支付代价. 创业板上市规则之涵义 由於收购事项其中一项百分比率超过5%但低於25%,收购事项构成本公司之一项须 予披露交易并须遵守创业板上市规则第19章项下有关申报及公告之规定. 重要风险提示 (i) 土地使用权上附建筑物尚未竣工,逾期已超过两年,按照深圳市规划和国土资源 委员会光明管理局与竞卖人签订的合同约定,土地使用权及在建工程存在可能被 深圳市规划和国土资源委员会无偿收回的风险.本公司需承担土地使用权被无偿 收回的风险;

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1 C (ii) 土地使用权被汕头市潮阳区人民法院、深圳市中级人民法院、深圳市福田区人民 及外地相关法院查封,以及被抵押予华夏银行股份有限公司深圳中心区支行,土 地使用权解封及解押手续正在办理过程中,本公司需承担土地使用权不能及时过 户的风险;

(iii) 自完成之日起,该物业的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由本公司自行承 担;

(iv) 完成后,在建工程因尚未竣工,施工方尚未撤场,并向破产清算管理人主张现场 看管费用 (人工、场地租金、设备维护等) ,破产清算管理人未予确认,由本公司 承担;

(v) 该物业的审批及规划等程序是否符合土地的相关法律、法规、规章及深圳市规划 和国土资源委员会的要求,由本公司自行到相关主管部门查询并承担由此产生的 任何风险;

(vi) 该物业以实物现状为准,破产清算管理人不承担该物业的瑕疵保证,破产清算管 理人按照现状拍卖并交付,风险由本公司自行承担;

(vii) 该土地使用权位置、面积及在建工程面积以相关主管部门核定为准,若该土地使 用权实际位置、面积及在建工程与核定的位置、面积不符,其风险由本公司自行 承担;

(viii) 土地用途及土地使用权转移含有若干限制,本公司将承担有关本公司因未达到政 策要求或有关限制而引致该物业所有权转移或转让失败的风险;

及(ix) 完成后,任何因历史原因而存在的税务欠款,或任何因该物业所有权转移所产生 之税款 (包括但并不限於土地增值税、营业税及附加费、印花税、契税、应补地 价、土地使用权费用、水电费用) 将由本公司承担. 本公司与深圳深商同意,双方分别持有该物业的60%及40%权益;

而由司法拍卖所产 生的权利及责任将由本公司与深圳深商共同承担. 敬请股东及潜在投资者注意投资风险. C