PDF《宝德科技集团股份有限公司》

2 C 绪言 兹提述本公司日期为二零一七年十一月六日的公告.於二零一七年十一月一日,本公司 於司法拍卖中成功投得该物业. 於二零一七年十一月十日,本公司、深圳市企业破产协会和破产清算管理人订立拍卖成 交确认书.根穆舫山蝗啡鲜,各方确认本公司为司法拍卖的成功竞投者,以人民币 194,608,288.84元的代价收购该物业.本公司及深圳深商以分别占60%及40%的比例共 同参与司法拍卖,并以本公司名义投标. 司法拍卖之详情 司法拍卖日期 司法拍卖於二零一七年十月三十日至二零一七年十一月一日期间进行.本公司於二零一 七年十月三十日参与司法拍卖并於二零一七年十一月一日竞投成功. 司法拍卖各方 竞买人: 以本公司名义投标,本公司及深圳深商分别以60%及40%的比例 共同参与竞投 竞卖人: 深圳市瑞华建设股份有限公司,一家已进入破产清算程序的公司 资产处置法院: 广东省深圳市中级人民法院 根愣∩钲谑兄屑度嗣穹ㄔ旱钠撇撇氖谌ㄊ,资产处 置法院委托深圳市企业破产协会进行网络拍卖. 破产清算管理人: 北京市金杜 (深圳) 律师事务所,由资产处置法院委托依法履行处 置竞卖人财产的职责. 破产清算管理人委托深圳市企业破产学会於二零一七年十月三十 日至二零一七年十一月一日 (延时除外) 在深圳市企业破产学会淘 宝网破产财产网络拍卖平台上进行公开拍卖.深圳市企业破产学 会为司法拍卖的监督单位. C

3 C 就董事经一切合理查询后所知、所悉及所信,深圳深商、资产处置法院、深圳市企业破 产协会、竞卖人、破产清算管理人及彼等各自之最终实际权益拥有人均为本公司及其关 连人士之独立第三方. 该物业之资料 该物业包括: (i) 位於深圳市光明高新区龙大高速东侧、五号路南侧,宗地号为A621C0042,用地面 积为13,184.20平方米 (具体以相关主管部门最后核定为准) 的地块的土地使用权 ( 「该 土地使用权」 ) ,土地用途为一般工业用地,土地使用年限为50年,从二零一零年八 月二十四日至二零六零年八月二十三日止.该土地使用权於基准日的账面价值及评 估价值分别为人民币45,593,902.94元及人民币50,099,960.00元;

及(ii) 於上述地块上的在建工程,该等工程已取得深圳市建设用地规划许可证、深圳市建 设工程规划许可证、建筑工程施工许可证;

规划为地上9层,地下1层,总建筑面积 为41,996.68平方米.於基准日,已建建筑面积为31,726.84平方米;

现桩基工程、地 下室及地上第6层主体结构已完成 ( 「在建工程」 ) .在建工程於基准日的账面价值及评 估价值分别为人民币38,686,494.35元及人民币49,208,328.84元. 代价及付款条款 人民币194,608,288.84元之代价已由公司根韵路绞礁肚: (i) 本公司於参与司法拍卖当日 (即二零一七年十一月一日) 支付司法拍卖之可退还诚意 金人民币1000万元予资产处置法院,用於支付部分代价;

及(ii) 本公司於二零一七年十一月七日以现金方式将代价余额人民币184,608,288.84元支 付予资产处置法院委托的深圳市企业破产协会的指定账户. 代价乃经考虑以下各项后厘定:(i)司法拍卖之起拍价约人民币9,931万元;

(ii)根懒 估值师於二零一七年五月三十一日出具的评估报告,在基准日及在破产清算前提下,对 该物业采用重置成本法进行估值,该物业之估值总额约人民币9,931万元及(iii)本公司对 中国广东省深圳市房地产市场之看法. 本公司及深圳深商分别以约60%及40%的比例支付代价. C