PDF《三门峡市迎宾花园小区物业管理项目》

12、排污管道(含塑料管) (1)安装牢固,外观完好无损,配件齐全. (2)从楼上各排水口注水,楼下目视管道口密实无渗水,屋面及楼上排水通 畅.

13、地漏 地滤网安放稳固、管道密实、无渗水、无堵塞、排水畅通.

14、室内配电箱 (1)安装牢固,配件齐全,笔测试操作一次空气开关等控制是否正常. (2)开关符合型号规定.

13 (3)导线与设计相符,布线规范. (4)目视箱盖无损坏,操作一次开关灵活.

15、水表、电表 安装牢固,无摇晃,打开室内水阀看表内度数运作是否正常,目视外观完好无 损,镜面玻璃无损伤.

16、小区内设施和设备的验收: (1)设计图纸和设备的规格型号、数量相符. (2)主要设备、设施的安装位置与安装质量符合设计要求与施工规范. (3)设备与设施的技术性能与设计要求符合,检查结果应分类做好记录. (4)提供全部设施设备、随机提供的工具、易损易耗和必要的备品备件清单.

17、消防检验以政府相关部门验收合格为准.

18、生活用水水质验收以政府相关部门验收合格为准.

19、环境工程以政府相关部门验收合格为准.

第二节 项目报修有关规定

一、建设工程的保修范围和保修期限根据国家规定执行.保修的期限按照保证 建筑物合理寿命年限内正常使用、维护使用者合法权益的原则确定.

二、采购人对建设项目承担相应的质量保修责任.

三、在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,采购人履行应负的保修义 务,维修的经济责任由责任方承担,并由责任方对造成的损失承担赔偿责任.

四、采购人按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任,物业 服务企业按照合同约定,对........