PDF《九龙仓集团有限公司》

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1 - 九龙仓集团有限公司 - 中期业绩公告 (二一三年八月二十七日) 香港交易及结算所有限公司和香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责,对其准确性 或完整性亦不发表任何声明,并明确表示概不就因本公告全部或任何部分内容而产生或因倚赖 该等内容而引致的任何损失承担任何责任.

九龙仓集团有限公司(於香港注册成立的有限公司) 股份代号:4 截至二一三年六月三十日止半年度 中期业绩公告 投资物业保持增长 摘要 1. 核心业务投资物业(包括一个位於香港、拥有三百六十万平方盏挠胖噬坛∽ 合)依然为集团核心盈利作出主要贡献. ? 投资物业所占比重增加至 56%(二一二年:54%) . ? 中国发展物业所占比重增加至 25%(二一二年:19%) . ? 香港发展物业所占比重下降至 1%(二一二年:15%) . 2. 延续二一二年发展物业丰收年,核心盈利稳步增长: ? 投资物业录得 9%增长. ? 中国发展物业增加 39%. ? 香港发展物业在缺少项目落成的情况下作出港币五千三百万元(二一二 年:港币八亿三千六百万元)的贡献. ? 集团核心盈利增加 5%至港币五十六亿八千三百万元. 3. 投资物业继续紧贴或超越其长期增长率.收入增加 10%,营业盈利增加 12%.营 业毛利率高企於 85%. ? 海港城收入增加 15%,营业盈利增加 17%. ? 时代广场收入增加 5%,营业盈利增加 6%,尽管翻新工程令商场楼面面积 减少 17%. -

2 - 九龙仓集团有限公司 - 中期业绩公告 (二一三年八月二十七日) ? 荷里活广场收入增加 12%,营业盈利增加 10%. ? 中国收入增加 12%,营业盈利增加 12%,尽管大上海时代广场的商场暂停 营业进行翻新工程. 4. 投资物业占总营业资产的 68%. ? 於二一三年六月三十日的账面值为港币二千四百五十七亿元. ? 已落成投资物业升值 5.3%或港币一百一十三亿元.单计香港商场物业就升 值了 8.2%,占重估盈余的 77%. ? 投资物业收入及营业盈利的显著增幅已部分反映於过往期间的投资物业估值 中. 5. 中国发展物业(包括在合营公司中的应占份额,但绿城除外)由一亿二千五百万 平方盏耐恋卮⒈缸槌. ? 收入增加 8%至港币八十五亿元. ? 新销售额增加 45%至人民币一百零九亿元,是全年目标人民币二百亿元的 55%. ? 截至二一三年六月三十日的已预售但尚未确认入账的销售额(扣除营业 税)增加至人民币一百九十亿元. 6. 於二一三年六月三十日,总营业资产较此前六个月增加了港币一百六十亿元, 及较此前十二个月增加了港币四百九十七亿元. ? 投资物业总值为港币二千四百六十六亿元(当中港币二千零五十六亿元为香 港物业,港币四百一十亿元为中国物业) . ? 发展物业组合总值为港币八百六十八亿元. ? 物流及其它营业资产总值为港币二百六十五亿元. 7. 期内负债净额下降了 4.2%至港币五百三十三亿元(二一二年十二月:港币五百 五十六亿元) .负债净额与总权益比率减少至 19.6%(二一二年十二月: 21.7%) . 8. 位於中国的五个国际金融中心皆按计划进度发展.成都国际金融中心是集团於成 都的下一个旗舰商业项目,即将於数月内揭幕: ? 商场(总楼面面积二百万平方)将於二一四年一月开业;

已租出 92%. ? 第一幢国际甲级写字楼(总楼面面积一百四十万平方)将於二一四年年 初开业;

预租刚开始. ? 设有