PDF《九龙仓集团有限公司》

5 - 九龙仓集团有限公司 - 中期业绩公告 (二一三年八月二十七日) 海港城将致力巩固其非凡优势及作为香港必到购物地标的地位.优化工程(包括海运 大厦的整修及扩建)将推动海港城进一步增长. 期内海港城商场收入增加 18%至港币二十四亿四千六百万元. 写字楼 市场对写字楼的需求继续由业务扩充、企业提升及迁离商业中心区所带动.在续租租 金增长的支持下,收入增加 10%至港币九亿一千一百万元.新租约租金维持稳定,二 一三年六月底的出租率达 97%.期内续租租金维持在 61%的稳健水平,租金升幅理 想. 服务式住宅 服务式住宅收入为港币一亿五千二百万元,二一三年六月底的出租率(因进行翻新 而暂停出租的

44 个单位不计在内)维持於 87%.正在进行的大型翻新将令单位焕然 一新,更切合顾客的讲究需要. 时代广场 因进行大规模翻新而令可出租的商场面积大幅减少 17%,但收入仍增加 5%至港币九 亿七千九百万元,营业盈利亦增加 6%至港币八亿七千三百万元. 商场 时代广场座落於港岛区最繁华的铜锣湾零售区心脏地带,并且是全球最成功的直立式 商场之一.其成功全赖独特的

17 层设计、多元化的商户组合以及直通港铁的便利.时 代广场地库与港铁相连,有效带来大量人流.虽然时代广场现正进行大规模翻新,商 场收入仍录得 2%增幅至港币六亿七千九百万元,二一三年六月底的出租率维持於 99%(暂时关闭进行翻新的楼面面积不计在内) . 二一三年是时代广场二十周年志庆,现正进行大型翻新,今年稍后会重新开幕,把 「新时代广场」定位为在铜锣湾心脏地带提供最多购物、娱乐、餐饮选择的商场.新 的时代广场不仅有经中庭的天梯可达的全新天际戏院,并吸纳更多令人渴望拥有的奢 侈品牌提升购物体验.位於较高楼层的天际戏院与特卖场及食肆将吸引更多人流,提 升这些楼层的价值.估计新的时代广场将可创造每年接近港币二亿元的新增的租金价 值. 新的时代广场逐渐成形.Tiffany 在商场地下开设了新店,而其它著名品牌亦会在夏季 之后进驻商场低层.十二楼和十三楼则是万众期待的天际戏院,由UA 戏院营运,将 於今年年底前开幕,成为港岛区最高的天际戏院,可经多部新装的快速升降机到达. -

6 - 九龙仓集团有限公司 - 中期业绩公告 (二一三年八月二十七日) 这标志性的戏院有五个影院,增设更多观众座位,并会播放不同种类电影,提供全新 的观影体验. 中庭各层引入了 Fendi、Dior Homme、Loewe、De Beers、Versace Jeans 及a.testoni 等国际及潮流品牌,进一步强化租户组合.现有租户如Saint Laurent Paris、 Aquascutum、Steve Madden、MaBelle 及Longines 等则作出了迁移,换上全新形象,以 提升购物气氛及体验. 较高楼层的价值亦会因食肆组合优化而得以提升.十二楼及十三楼的食通天改建工程 计划於二一三年第三季完成,并邀得l穴、Pizza Express、School Food 及芽庄加 盟,锺厨及金满庭於六月中迁离十楼.十楼的食肆则新加入了云阳阁及百乐潮州.土 司工坊於地库设店,二一三年下旬将有以马卡龙闻名的著名法国咖啡店 Laduree café 开设其全港首间店m. 写字楼 写字楼部分在续租租金增长的支持下,收入增加 12%至港币三亿元.二一三年六月 底的出租率为 97%,续租率则维持於 56%的水平. 荷里活广场 荷里活广场是东九龙区在前列位置的购物商场,发展迅速.重新定位及调整租户组合 后,期内零售销售额增长 9%至港币十三亿元或每月每平方崭郾