PDF《长沙市高新技术产业开发区》

《湖南省 十三五 电力发展规划》 ;

《长沙市电力设施布局专项规划》研究成果;

《长沙高新技术产业开发区 麓谷新区 控制性详细规划》 ;

《长沙高新区廖家坪街道及周边地区控制性详细规划》(中间成果、廖 家坪街道更名为白马街道);

《岳麓山国家大学科技城创新成果转化区(枫林路以南片)控制性详细 规划》(中间成果);

2 规划区域概况 长沙高新区位于湖南省长沙市政府西侧, 东至西二环、 北至黄金大道、 西至京港澳高速、南至龙王港路,总面积约140km2 ,是离长沙城区最近的 山水环绕的唯一的国家级开发区.长沙高新区交通便利,距离长沙市委、 市政府2公里,距黄花国际机场28公里,距火车站10公里,距长沙高铁南 站18公里,距长沙霞凝新港10公里,距汽车西站枢纽1公里.地铁及城铁 直达园区,西二环线、三环线纵贯园区,拥有多条公交线路,可迅速进入 长韶娄高速、京珠高速、上瑞高速、319国道和107国道. 2017年,长沙高新区企业总收入3200亿元,增长14.2%;

实现高新技 术产业产值1600亿元;

规模工业增加值增长12%;

完成固定资产投资243亿元,增长40.5%;

实现财政总收入100.2亿元,综合实力在全国157个国家 高新区中排名第13位. 长沙高新区发展定位:长株潭两型社会配套改革示范区、长株潭国家 自主创新示范区核心引领区、国家级湖南湘江新区产业核心区. 长沙高新区发展目标:用5~10年,挺进全国十强,争创世界一流. 长沙高新区空间结构:一城两轴三心三区五园. 一城 :长沙科技城;

两轴 :功能联系轴、高端制造产业轴;

三心 :创新服务中心、综合服务中心、生产服务中心;

三区 :综合产业区、综合城市服务区、精致农业区;

五园 :先进装备制造园产业园、电子信息与文化创意产业园、新 能源与环保产业园、新材料产业园、生物医药与健康产业园. 长沙高新区可划分为五个片区,分别为麓谷

二、三期、信息产业园、 白马街道、麓谷新区、梅溪湖二期.长沙高新区片区划分示意图如插图 2.2-1所示.本次规划范围为长沙高新区西部片区,包括西三环以西的白 马街道、麓谷新区、梅溪湖二期等三个片区. 目前,长沙高新区各大片区中,东部麓谷

二、三期和信息产业园片区 已基本发展为城市建成区.麓谷新区、梅溪湖二期正在加紧开发,目前优 先开发的区域为麓谷新区,其次为梅溪湖二期.白马街道还有部分村庄建 设用地. 插图2.1-1 长沙高新区片区划分示意图 2.1 长沙高新区西部片区规划概况 2.1.1 麓谷新区概况 麓谷新区规划总用地面积为2411.48公顷,其中城市建设用地2183.74公顷, 规划人口规模12.1万. 麓谷新区的功能定位为产业新城区、 两型 社会 试验区、 湖南湘江新区起步区核心区、 麓谷高科技产业园扩展区,以工业为主 导,适当布置生活生产配套设施.该片区工业用地占比40.8%,商业及居民生 活用地占比20.1%.该区工业主要以占地少、无污染、科技含量高的工程机 械、新材料、新能源、电子信息及生物医药产业为主. 2.1.2 梅溪湖二期规划概况 梅溪湖二期规划总用地面积为2339.3公顷,其中城市建设用地 1953.11公顷,规划人口规模21.28万. 梅溪湖二期规划形成七大产业区,分别是:科技研发转化区、雷锋文 创区、中央商务区、医疗康养区、生态颐养区、智能设备区、休闲活力区. 插图2.1-2 梅溪湖二期产业组团布局图 a) 科技研发转化区:主要布局加速器、大数据中心、云计算平台、 安全服务中心、智慧平台、信息技术工程承包平台、高端电子信息硬件产 品的加工制造. b) 雷锋文创区:以雷锋旅游品牌为指引,对现有的建筑进行艺术改 造和升级,打造一个文化创意、创新创业的现代服务业集聚区.主要布局 雷锋纪念馆、艺术村、工业设计、软件设计、建筑设计、动漫设计、休闲 旅游、酒吧等领域. c) 中央商务区:重点布局世界500强、国内外大中型企业总部,强化 辐射华中区域的总部商务、贸易采购中心、投资结算中心等职能. d) 医疗康养区:大健康产业科技成果转化加速和产业化;