PDF《湖南柳化桂成化工有限公司资产转让项目》

424 项,主要为水煤气生产用的皮带运输机、烘干塔、制棒机、水煤气炉 湖南柳化桂成化工有限公司资产转让项目资产评估报告 中京民信北京资产评估有限公司 -7- 以及配套的发电锅炉、变配电系统等.

(五)列入评估范围的账面无记录资产状况 在被评估单位提供的《资产负债评估明细表》中未发现无账面记录的资产.

(六)列入评估范围的账上有账下无资产状况 在被评估单位提供的《资产负债评估明细表》中未发现账上有账下无资产.

(七)列入评估范围的资产的其他事项 未发现评估范围内的资产存在抵押、担保、诉讼或者其他事项.

五、评估价值类型及定义 通过对评估目的的分析和对评估所依据的市场条件、评估对象自身的状态等的了 解, 我们判断本项资产评估尚无对评估的市场条件及评估对象的使用条件的特别限制和 要求,故选择市场价值作为评估结论的价值类型. 市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下, 评估 对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额.

第二章 评估依据

一、经济行为依据 湖南柳化桂成化工有限公司关于出售部分资产的办公会决议.

二、法律法规依据

(一) 《中华人民共和国物权法》 ;

(二)中华人民共和国国务院令第

91 号(1991 年) 《国有资产评估管理办法》 ;

(三)原国家国有资产管理局国资发[1992]第36 号《国有资产评估管理办法施行 细则》 ;

(四)国务院国有资产监督管理委员会第

12 号令(2005 年) 《企业国有资产评估管 理暂行办法》 ;

(五)国务院国有资产监督管理委员会国资委产权[2006]274 号文《关于加强企业 国有资产评估管理工作有关问题的通知》 ;

(六)其他与本项评估有关的法律法规. 湖南柳化桂成化工有限公司资产转让项目资产评估报告 中京民信北京资产评估有限公司 -8-

三、评估准则依据

(一)财政部

2004 年2月25 日发布的《资产评估准则―基本准则》 、 《资产评估职 业道德准则―基本准则》 ;

(二)中注协

2005 年1月14 日发布的《注册资产评估师关注评估对象法律权属指 导意见》 ;

(三)中评协

2007 年11 月28 日发布的《资产评估准则―评估报告》 、 《资产评估 准则―评估程序》 、 《资产评估准则―业务约定书》 、 《资产评估准则―工作底稿》 、 《资产 评估价值类型指导意见》 ;

(四)中评协

2007 年11 月28 日发布的《资产评估准则―机器设备》 、 《资产评估 准则―不动产》 ;

(五)中评协

2008 年11 月28 日发布的《企业国有资产评估报告指南》 ;

(六)其他与本项评估有关的评估准则、规范.

四、资产权属依据

(一)会计账簿、凭证、重大工程合同;

(二)其他权属证明文件等.

五、取价依据

(一) 《资产评估常用数据与参数手册(2013) 》 (中国经济科学出版社编制出版) ;

(二) 《机电产品报价手册》2015 版;

(三)机械工业部发布的《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》 (机械 计(1995)1041 号文) ;

(四)评估机构收集的与本次资产评估有关的询价资料、参数资料,评估人员现场 查勘记录及搜集到的有关资料;

(五)企业提供的财务会计、经营方面的资料.