PDF《CHINA VANKE CO., LTD. * 万科企业股份有限公司》

1 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责,对其准确性或 完整性亦不发表任何声明,并明确表示,概不对因本公告全部或任何部分内容而产生或因依赖该 等内容而引致的任何损失承担任何责任.

CHINA VANKE CO., LTD.* 万科企业股份有限公司 (於中华人民共和国注册成立的股份有限公司) (股份代号:2202)

2019 年第一季度报告 万科企业股份有限公司 ( 「本公司」或「公司」或「万科」 ) 董事会 ( 「董事会」 ) 欣然宣布本公司及附属 公司 (统称 「本集团」 ) 截至

2019 年3月31 日止三个月期间按照国际财务报告准则 ( 「国际财务报告准 则」 ) 编制的未经审核季度报告 ( 「本季度报告」或「本报告」 ) .本公告乃根愀鄯

571 章 《证 券及期货条例》 第XIVA 部内幕消息条文及 《香港联合交易所有限公司证券上市规则》 ( 「香港上市规 则」 ) 第13.09 条及第 13.10B 条的要求做出. §1 重要提示 1.1 本公司董事会、监事会及董事 ( 「董事」 ) 、监事、高级管理人员保证本报告所载内容的真实、 准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别及连带的法律责任. 1.2 公司第十八届董事会第十九次会议 ( 「本次会议」 ) 审议并通过了本季度报告.董事会副主席、 非执行董事林茂德先生因公务原因未能亲自出席本次会议,授权非执行董事陈贤军先生代为 出席本次会议并行使表决权.其他董事均亲自出席了本次会议. 1.3 公司董事会主席郁亮先生,总裁、首席执行官祝九胜先生,执行副总裁、首席财务官、财务 负责人孙嘉先生声明:保证本季度报告中财务报表的真实、准确、完整.

2 1.4 本集团本季度报告的财务会计报表乃按照国际财务报告准则编制,并未经审核. 1.5 除特别指明外,本季度报告所用记账本位币均为人民币. 「本报告期」或「报告期」指2019 年1月1日至

3 月31 日. 1.6 本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述,不构成本集团对投资者的实质承诺,敬请 投资者注意投资风险. §2 公司基本情况 2.1 主要会计资料及财务指标 单位:人民币千元

2019 年3月31 日2018 年12 月31 日 增减幅度 总资产 1,551,245,026 1,528,663,415 1.48% 本公司股东应占权益净额 157,551,439 155,764,132 1.15% 股本 (股) 11,039,152 11,039,152 0.00%

2019 年1-3 月2018 年1-3 月 比上年 同期增减 收入 48,374,631 30,344,372 59.42% 本公司股东应占期间利润 1,120,627 894,878 25.23% 经营活动所用现金流量净额 (26,712,604) (27,753,653) 3.75% 基本每股收益 (人民币元) 0.102 0.081 25.23% 稀释每股收益 (人民币元) 0.102 0.081 25.23% 加权平均净资产收益率 0.72% 0.66% 上升 0.06 个 百分点 注: 以上计算指标所用的净资产、净利润分别指本公司股东应占权益净额和本公司股东应占期间利润.

3 2.2 报告期末股东总数及前十名无限售条件流通股股东持股情况表 单位:股 报告期末普通股股东总数 222,979户, 其中A股222,935户, H股44户 报告期末表决权恢复的 优先股股东总数 (如有)

0 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 报告期末 持股比例 持股数量 持有有限 售条件的 股份数量 质押或冻结情况 股份状态 数量 深圳市地铁集团有限公司 ( 「地铁集团」 ) 境内国有法人 29.38% 3,242,810,791