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中国三迪控股有限公司 股份代号:910 ( 於百慕达注册成立之有限公司)年报 2012/13 目录中国三迪控股有限公司 页次 公司资料

2 主席报告书

3 管理层讨论及分析

4 企业管治报告

9 董事会报告书

18 独立核数师报告书

32 综合全面收益表

34 综合财务状况表

36 财务状况表

38 综合权益变动表

39 综合现金流量表

40 财务报表附注

42 公司资料

02 中国三迪控股有限公司 2012/13年报 主要往来银行 中国银行 (香港) 有限公司 香港 花园道1号 集友银行有限公司 香港 九龙 观塘 物华街42C44号 交通银行股份有限公司 香港 九龙 弥敦道563号2楼 东亚银行有限公司 香港 德辅道中10号 股份过户登记总处 HSBC Securities Services (Bermuda) Limited (前称The Bank of Bermuda Limited) Bank of Bermuda Building

6 Front Street Hamilton HM

11 Bermuda 股份过户登记分处 卓佳登捷时有限公司 香港 湾仔 皇后大道东28号 金钟汇中心26楼 股份代号

0910 网页 www.

chinasandi.com.hk 执行董事 季志雄先生 章建婵女士 (於二零一二年四月十一日获委任) 刘文德先生 (於二零一二年九月二十八日辞任) 独立非执行董事 黄润权博士 陈志远先生 余伯仁先生 郑金云先生 (於二零一二年四月十一日获委任) 郑玉瑞先生 (於二零一二年四月十一日获委任) 注册办事处 Clarendon House

2 Church Street Hamilton HM

11 Bermuda 总办事处及主要营业地点 香港 干诺道中168C200号 信德中心 西座33楼3309室 公司秘书 季志雄先生 核数师 香港立信德豪会计师事务所有限公司 香港 干诺道中111号 永安中心25楼 主席报告书

03 中国三迪控股有限公司 2012/13年报 致各位股东: 本人谨代表中国三迪控股有限公司 ( 「本公司」 ) 衷心感谢您们对本公司之支持及信任.本人谨此向全体股东呈报本 公司及其附属公司 (统称 「本集团」 ) 截至二零一三年三月三十一日止年度之经审核综合业绩.截至二零一三年三月 三十一日止年度,本集团录得本年度溢利155,600,000港元,即每股盈利14港仙,而截至二零一二年三月三十一日 止年度则录得亏损632,500,000港元 (重列) (每股亏损108港仙 (重列) ) . 行业发展状况及市场检讨 尽管中国政府不断推出财政及货币紧缩政策,加上来自其他房地产开发商之持续竞争,惟於二零一二年二月所收 购之物业投资业务持续为本集团带来稳定之租金及物业管理费收入.本集团将致力支持及发展物业相关业务,藉 以为本集团带来更高利润率及开拓更多收入来源. 另一方面,中国生态造林业务年内之营商环境非常严竣,并受环保议题及相关政府政策等多项不利因素影响.生 态造林业务之营业额因采伐许可证所施加之限制而持续下跌,预期此趋势将於未来数年延续.此外,生态造林业 务属劳动密集型业务,涉及投资期较长. 业务发展策略及展望 本集团已视物业投资为其核心业务.本集团将继续物色此业务分部之合适新商机,藉以在承受适当业务风险之情 况下为股东提供合适回报. 在生态造林业务方面,本集团透过优化其森林组合及物色合适之业务夥伴协助本集团申领采伐许可证,藉此加强 本身之竞争优势,增加收入. 除设法改善业务外,本集团不断物色机会循任何可行途径 (包括但不限於公开招标) 出售生态造林业务,以减低在 造林业务方面之开支及改善本集团之营运资金情况. 鸣谢 本人谨此代表董事会鸣谢全体股东、客户、供应商及专业顾问过去一年之支持,同时亦衷心感谢管理层及员工所 作出之努力及贡献. 执行董事 季志雄 香港,二零一三年六月二十八日 管理层讨论及分析