PDF《中国三迪控股有限公司》

04 中国三迪控股有限公司 2012/13年报 财务摘要 於本年度,本集团录得营业额约118,700,000港元 (二零一二年:23,900,000港元) ,较截至二零一二年三月三十一 日止年度增加397%.营业额增加主要归因於新购入之物业业务带来收购后收益.本集团股东应占溢利约为 155,600,000港元,即每股基本盈利14港仙 (二零一二年:亏损632,500,000港元 (重列) ,即每股基本亏损108港仙 (重列) ) . 录得溢利主要由於营业额增加、本集团生物资产公平值变动产生收益约166,200,000港元、按公平值计入收益表之 财务资产公平值变动产生收益约63,500,000港元及投资物业公平值变动产生收益约52,000,000港元. 股息 董事会不建议就本年度派付任何末期股息 (二零一二年:零港元) . 业务回顾 董事认为物业业务可为本集团提供宝贵机会作业务多元化发展及参与中国之物业相关业务,亦可扩阔其资产及盈 利基础.董事欣然报告,於回顾财政年度内,物业业务持续为本集团带来溢利贡献. 至於本集团之传统生态造林业务方面,传统资源业务之营运成本不断上升.当局发出之采伐许可证数目非常有限, 故本集团之生态造林业务之收益不断下跌.董事正考虑透过不同途径出售该项业务,包括公开招标. 於本报告日期,本公司已就可能出售整项造林业务与一名潜在买方订立意向书 ( 「意向书」 ) .然而,订约各方并无 法律责任订立正式买卖协议,而可能出售事项不一定会完成. 管理层讨论及分析

05 中国三迪控股有限公司 2012/13年报 物业投资业务 本集团对中国内地商用物业市场之长远表现持乐观态度. 物业投资业务主要由本公司间接全资附属公司福建先科实业有限公司 ( 「先科」 ) 营运.先科从事家居广场之发展、 营运及管理. 於本年度,本集团录得租金收入约43,700,000港元及物业管理及相关费用收入约75,000,000港元.该广场占用率 约为81%,与去年获悉数占用之占用率相比有所下跌.占用率下跌乃由於中国政府持续推行财政及货币紧缩措施, 加上其他商场及新广场不断竞争亦对占用率造成负面影响.然而,董事会对此物业投资业务充满信心,亦相信物 业投资业务日后将会继续为本集团带来正数稳定回报. 年内,先科成功取得银行贷款人民币650,000,000元,并可自行持续营运及偿还大部分本公司主要股东先前提供之 垫款. 生态造林业务 (i) 林地及木材业务 於二零一三年三月三十一日,本集团所拥有传统林地使用权合共占地约5,000,000亩,主要位於湖南、重庆、 云南及贵州.随著生产成本大幅上涨及於林场建路之资本开支高昂,生产及销售传统木材产品於当前市况下 难以取得合理回报.此外,中国基於环保问题,当局发出之采伐许可证数目非常有限,且难以取得.因此, 本集团於年内并无进行任何采伐业务. (ii) 生物能源 生物能源为中国之清洁可燃烧替代燃料,由可持续发展之可再生资源生产而成.於二零一三年三月三十一 日,本集团於云南省拥有占地约160,000亩之小桐子园.由於原材料供应不足且能源价格大幅波动,生物能 源项目进展未如理想. 造林业务分部录得分部溢利,此乃来自生物资产公平值变动减销售成本产生之收益.剔除资本开支现金流 出,加上将於不久将来产生现金流入,导致估值有所增加. 管理层讨论及分析