PDF《勿让高楼》

第三点, 到现在为止,公司资金运营情 况比较良好. 曹舟南同时公布了绿城集 团目前的公司负债率:按照国 内的标准 (总负债除以总资 产) 计算,绿城的负债率在

8 5 %左右.他同时表示,这个 相对较高的负债率,对公司规 模的扩张来说是正确的. 曹舟南说,绿城今年

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0 亿元的销售计划,到现在为止 卖了2

7 0 多亿元.在此后一段 时间里,将会缩减拿地的量, 加大现有存量房的销售进度. 同时, 绿城将把代建业务 提到一个营销比重相对较大的 层面来. 作为绿城应对房产调 控的预案, 代建业务自去年

9 月开始, 一直在良好地发展. 目前, 绿城代建项目已有5

0 多个, 马上会超过

6 0 个, 可售总 值超过2

0 0

0 亿元. 而针对 限购 、 限贷 下 的市场, 曹舟南表示, 绿城将着 力推进商业地产项目. 我们已经组建了绿城综 合体发展公司, 专做城市综合 体.目前我们代建的项目里, 也有

5 个综合体了, 比如西溪 湿地的综合体、 转塘的凤凰大 厦综合体等. 曹舟南说. 当然, 买房者最关心的话 题是:绿城会不会降价. 这个问题被记者提出后, 曹舟南并未做出正面回答. 我们可以讨论的一个问题 是:房价到底是怎么定的. 曹舟南说. 据他透露,绿城集团的高 管曾反复核算过,得出的结论 是:目前绿城在房产领域的利 润率仅为9 %. 这是绿城在拿 地、用材、营销、管理等方面 的投入所决定的. 当然,我们的定价会根 据市场情况做合理的调整. 曹舟南说. 据《都市快报》 一套房子的价值,可能花 费的是业主半辈子甚至一辈子 的心血,至少要住十几二十几 年甚至更长.为此,有一个好 的物业就显得尤为重要.万科 作为目前中国最大的专业住宅 开发商,其旗下的万科物业享 誉全国,早已成为国内同行业 中的标杆品牌. 万科物业管理公司是伴随 着万科房地产开发业务的产生 而产生,并逐步发展起来的. 万科集团自

1 9

8 8 年开始介入 房地产行业,1

9 9

0 年建成第 一个房地产项目 深圳天景花 园 ,一开始就将物业管理作 为房地产开发的一项售后服务 保障措施.1

9 9

2 年万科成立 下属第一家物业管理公司―― 深圳市万科物业管理有限公 司.经过

2 0 年的发展,万科 物业已经先后入驻46个 城市,服务超过

2 2

0 个社区约

3 6

0 0 万平方米的住宅,成就 了超过

6 5 万人的居住梦想.

2 0

1 1 年,万科物业品牌价值 达到9 .

0 9 亿元. 半夜三更有问题仍能协调 解决的

2 4 小时服务、

3 0 分钟 响应 机制,稳定和客户接触 最多的四个岗位门岗、前台、 维修工、车管员的 四张不变 的脸 制度……在 全心全意 全为您 的服务客户理念之 上,万科物业精研客户的每一 个生活习惯,创新、升级服务 手段,精心培养员工团队,始 终以 客户是我们永远的伙 伴 的高度看待客户的投诉和 需求,这不但打造了它兢兢业 业做好基础服务的口碑,也打 造了它遇到紧急突发事件时强 大的应变处置能力――无论是 面对

2 0

1 0 年广州强降雨灾害 造成的车库淹水危险、还是处 理2012年杭州饮用水污染事 件导致的小区断水危机,万科 物业都以充分的预案准备和坚 决果断的行动,向小区业主交 出了一份满意答卷. 万科物业浙江片区的总经 理杨光辉表示, 全心全意全 为您 的客户服务理念是万科 物业为温州客户提供满意服务 的基础,2