PDF《梅山保税港区企业服务平台》

梅山保税港区企业服务平台 PPP 项目合同 甲方:宁波梅山保税港区建设管理局 乙方:宁波凯昱企业管理服务有限公司

2018 年3月23 日I目录 第一条 定义与解释.

5 1.1 定义.5 1.2 解释.9 第二条 声明与保证.10 2.1 甲方的声明与保证.10 2.2 乙方的声明与保证.10 2.3 各方的声明与保证.11 2.4 违反声明与保证.11 2.5 不限制甲方的权利.11 第三条 甲乙双方的权利和义务.12 3.1 甲方权利.12 3.2 甲方义务.13 3.3 乙方权利.13 3.4 乙方义务.14 3.5 双方共同的权利及义务.15 第四条 PPP 项目的范围和期限.16 4.1 项目概况.16 4.2 项目合作内容.16 4.3 合作期.17 4.4 甲方委托监管.18 第五条 履行本合同的前提条件.22 5.1 履行本合同的前提条件.22 5.2 前提条件的实现.22 5.3 前提条件的放弃.22 5.4 前提条件未实现.22 第六条 项目前期工作.23 6.1 前期工作内容及要求.23 6.2 前期工作任务的分担.23 6.3 前期费用.23 6.4 政府提供的前期工作支持.23 6.5 政府已完成前期资产的交接.23 第七条 项目用地.25 7.1 土地使用权的获取.25 7.2 项目用地的使用.25 7.3 土地的适用性和土地的状况.25 7.4 土地使用权转让.25 第八条 项目投资及融资.27 8.1 项目总投资.27 8.2 股权结构及融资比例.27 8.3 融资责任.27 8.4 融资担保.28 II 8.5 融资及担保的限制.28 8.6 投融资监管.28 8.7 融资违约及其处理.28 第九条 工程建设.29 9.1 甲乙双方提供的建设条件.29 9.2 质量、进度、安全及管理要求.29 9.3 工程质量管理及要求.30 9.4 安全管理及要求.30 9.5 建设期.31 9.6 乙方的放弃.33 9.7 施工.33 9.8 建设期的审查和审批事项.35 9.9 工程变更管理.35 9.10 甲方于建设期内的监督和检查.37 9.11 建设进度延误违约金.38 9.12 项目计价方式.38 9.13 建设期计税原则.45 9.14 工程款(进度款)支付.45 9.15 竣工决算.45 9.16 项目工期及调整.45 9.17 项目验收.46 9.18 工程建设保险.47 9.19 建设期监管.47 9.20 改建、扩建及装修.48 9.21 建设单位管理费.48 第十条 运营与维护.49 10.1 运营范围.49 10.2 运营基本要求.50 10.3 运营手册.50 10.4 运营质量标准.51 10.5 政府提供的外部条件.51 10.6 运营.51 10.7 经营计划与财务报告.51 10.8 流程制度管理体系.52 10.9 运营维护与修理.52 10.10 超额运营成本承担机制.53 10.11 运营期政府监督.54 10.12 未履行运营义务.54 10.13 临时接管.55 10.14 中期评估.55 10.15 履行义务.55 第十一条 项目移交.56 11.1 项目移交前过渡期.56 11.2 项目移交.56 III 11.3 移交质量保证.59 11.4 最后恢复性检修.59 11.5 零配件和备品备件.60 11.6 保证的转让.60 11.7 合同的取消和转让.60 11.8 人员和人员培训.60 11.9 缺陷责任期.61 11.10 移交费用.61 11.11 移交效力.61 11.12 移走乙方的其他无关物品.62 11.13 移交计税方式.62 第十二条 可行性缺口补助.63 12.1 可行性缺口补助.63 12.2 可用性服务费.63 12.3 运营维护费.63 12.4 使用者付费.64 12.5 企业发展配套服务费.65 12.6 计税原则.66 12.7 维修费.66 12.8 结算与支付.66 12.9 财务监管.67 第十三条 项目公司成立约定及股权转让的限制.68 13.1 项目公司成立约定.68 13.2 股权变更的限制.69 13.3 股权变更计税原则.70 13.4 权益处置.70 第十四条 履约担保.71 14.1 建设期履约保函.71 14.2 运营维护保函.72 14.3 移交维修保函.72 14.4 履约保函有效期.73 14.5 履约保函的兑取.73 14.6 恢复履约保函的金额.74 14.7 履约保函的解除.74 14.8 提取履约担保不当.74 14.9 履约保函的提前中止.75 第十五条 保险.76 15.1 保险义务.76 15.2 需购买的险种.76 15.3 被保险人及赔偿.77 15.4 其他.77 第十六条 守法义务及法律变更和政府行为.78 16.1 守法义务.78 16.2 法律变更和政府行为.78 IV 16.3 不视为法律变更及政府行为的情形.78 第十七条 不可抗力.79 17.1 不可抗力事件.79 17.2 不可抗力事件发生期间各方权利和义务.79 17.3 不可抗力事件的处理.79 17.4 不可抗力事件的认定和评估.80 17.5 不可抗力发生后的处理程序.80 17.6 费用及时间表的修改.81 17.7 减少影响.81 17.8 不可抗力造成的终止.81 第十八条 甲方的监督与临时接管.82 18.1 甲方的监督权.82 18.2 中期评估.82 18.3 甲方临时接管的权利.82 18.4 监督员.83 18.5 应急处置.84 第十九条 违约、提前终止及终止后处理机制.85 19.1 违约与赔偿.85 19.2 提前终止的情形.85 19.3 终止意向的通知.87 19.4 终止通知.87 19.5 提前终止补偿金的计算.87 19.6 自动终止.89 19.7 责任限制.89 第二十条 争议解决及法律适用.90 20.1 争议的解决.90 20.2 法律的适用.90 第二十一条 开票和付款.91 21.1 付款和开票.91 21.2 逾期付款.91 21.3 支付货币.91 第二十二条 补偿及赔偿.92 22.1 一般补偿.92 22.2 违约赔偿.93 第二十三条 其它.94 23.1 环境保护.94 23.2 保密条款.94 23.3 税收优惠.94 23.4 缴纳税金.94 23.5 通知.95 23.6 合同的文字.95 23.7 合同的生效.95 23.8 合同的修改及变更.95 23.9 合同的补充.96 V 23.10 合同的附件.96