PDF《深圳赤湾石油基地股份有限公司 宝湾物流股权整合暨关联交易...》

10 海恩斯莫里斯(上海)商业有限公司 (H&

M) 9#东区 6,527.11 X 2010-1-1 2012-12-31

11 德莎 9#西区 5,584.60 X 2011-4-1 2011-12-31

12 利和物流仓储(上海)有限公司 10#仓库 12,443.25 X 2011-3-1 2014-2-28

13 美星 11#东仓库 7,252.27 X 2006-4-13 2011-8-31

14 美星 11#西侧仓库 3,158.09 X 2010-7-1 2011-8-31

3 15 硕达(上海)国际 货运有限公司 11#西侧仓库 2,032.89 X 2011-1-1 2011-6-30

16 英和 12# 5,748.53 X 2010-6-1 2011-4-30

17 海恩斯莫里斯(上海)商业有限公司 (H&

M) 12#西区 1,916.18 X 2011-3-1 2012-2-28

18 嘉里大通 14# 2,596.14 X 2009-6-1 2011-5-14

19 如新 14#南2,590.99 X 2010-7-7 2013-7-6

20 英和 15# 6,660.21 X 2009-2-1 2013-12-31

21 英和 15# 1,338.95 X 2009-3-1 2013-12-31

22 英和 16#北区 4,355.96 X 2008-7-1 2013-6-30

23 英和 16#南区 4,626.48 X 2008-1-1 2013-6-30

24 重庆长安民生 17# 4,784.47 X 2011-1-1 2013-12-31

25 德讯 C 座2楼办公 室3间180.00 X 2011-1-1 2012-12-31

26 上海虹迪物流有 限公司 C 座2楼办公 室24.00 X 2010-11-2 2011-4-30

27 民生轮船 办公室 24.00 X 2010-1-1 2011-12-31

28 硕达(上海)国际 货运有限公司 4#东办公室 68.00 X 2010-6-1 2013-5-31

29 深圳新科安达 办公室 2,166.00 X 2010-1-1 2012-12-31

30 深圳新科安达 包装车间 2,759.00 X 2010-1-1 2012-12-31

31 新科安达 餐厅 166.80 X 2010-1-1 2012-12-31 合计 164,977.12

三、 建筑物概况 委估房产位于上海市宝山区铁力路

388 号,建筑物主要为 1-17#仓库和办公楼. 本工程的使用年限为

50 年;

建筑抗震设防分类为丙类,抗震设防烈度为

7 度;

防火设 计分类:库房储存物品类别均为丙二类,耐火等级为二级;

屋面防水等级为三级,防水层合 理使用年限为

20 年;

总建筑面积为 176,329.17 平方米,其中仓库所占面积为 167,254.02 平方米,综合楼面积为 9075.15 平方米;

结构形式为钢筋混凝土框架结构和钢结构. 仓库: 1-17#仓库的总建筑面积为 167,254.02 平方米, 建筑结构为轻钢结构, 地上一层, 其层高为

12 米;

十七栋仓库主要为轻钢结构,外墙

1 米以下,±0.000 以上为

200 厚蒸压 加气混凝土砌块墙,1 米以上为单层 0.47 厚镀铝锌彩色压型钢板外墙面,镀锌钢檩条;

屋 面工程:保温压型钢板屋面,Q345 镀锌钢檩条,保温层为 50MM 厚保温玻璃棉毡,1.5MM 厚FRP 玻璃纤维聚脂采光板,压型钢板屋面泛水;

楼地面工程:基土为原土劣实,部分回填土 掺30%卵石分层回填,200 厚细石混凝土垫层,混凝土非金属骨料耐磨面层;

外墙装修:蒸 压加气混凝土砌块墙外水泥砂浆抹灰找平,外刷无机建筑涂料.内墙装修:蒸压加气混凝土 砌块墙外混合砂浆抹灰找平,外刷乳胶漆,局部贴面砖.棚面装修:大面积轻钢龙骨矿棉吸 声板吊顶,局部面层为铝合金方板;

门窗采用防火卷帘门和单层塑胶玻璃窗;

室内外各项露 明金属件的油漆为刷防锈漆

2 道,所有库房均设置自动喷淋系统.

4 综合楼:综合办公楼总建筑面积为 9075.15 平方米,其中可租赁面积为 7,475.15 平方 米,

1600 平方米为自用;

建筑结构为钢筋混凝土框架结构, 墙体工程: 非承重外墙标高 0.200 一下采用 C15 混凝土空心砌块和 MU10 混合砂浆砌筑;

标高 0.200 以上采用蒸压轻质加气混 凝土(NALC)砌块 A3.5,M5 混合砂浆砌筑,砌体孔洞用 C15 细石混凝土填实,墙身防潮层 为室内地坪下