PDF《惠州市惠阳区新圩镇长布片区》

惠州市惠阳区新圩镇长布片区控制性详细规划:文本 惠州市惠阳区新圩镇长布片区 控制性详细规划 (公示稿)

2019 年01 月 惠州市惠阳区新圩镇长布片区控制性详细规划:文本 目录

第一章 总则.

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第二章 发展目标与功能定位.2

第三章 地块划分及编码.2

第四章 建设用地性质控制.3

第五章 建设用地使用强度控制.4

第六章 绿地系统规划.4

第七章 道路交通规划.5

第八章 公共服务设施和市政公用设施用地规划.7

第九章 海绵城市 建设发展要求.8

第十章 城市 四线 控制.10 附录:文本用词说明 附表:城乡用地汇总表、城市建设用地汇总表 公共服务设施一览表、市政服务设施一览表 惠州市惠阳区新圩镇长布片区控制性详细规划:文本

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第一章 总则第一条 为了加强对惠州市惠阳区新圩镇长布片区(以下简称规划 区)建设的科学引导与管理,保证规划区合理有序的开发 建设,结合现状情况及规划区未来发展的趋势判断,制定 本规划. 第二条 规划范围为:西至新联村、南至长乐村、东至鸦鹊水村、 北至新陂村,总面积 710.64 公顷. 第三条 制订本规划的主要规划依据是:《惠州市城市总体规划 (2006-2020)》、《惠州市惠阳区新圩镇总体规划 (2012-2030 年)》、《惠州市惠阳区新圩镇土地利用总 体规划(2010-2020 年)(中期调整)》、《惠州市城乡 规划管理技术规定(2016)》. 第四条 规划区内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本文件 有关规定,本文件未包括内容应符合国家、广东省和惠州 市的有关政策、法律、法规及规范相关条款的规定.任何 针对本文件中规定内容进行的修改,必须依照相关程序的 规定,向城市规划委员会或城乡规划行政主管部门提出申 请.本文件是进行下一层次规划设计(修建性详细规划、 城市设计等)的依据. 第五条 本规划自惠州市人民政府批准公布之日起执行,即日起, 该地区原有的控制性详细规划自动废止.本规划由惠州市 城乡规划行政主管部门负责解释. 惠州市惠阳区新圩镇长布片区控制性详细规划:文本

2 第六条 本文件由文本和图则构成,应同时使用,不可分割.

第二章 发展目标与功能定位 第七条 发展目标:未来片区主要依托省道 S

358、国道

228、深惠 高速,并借势区域产业资源外溢和深圳东进战略的实施, 以产城融合思路提升片区整体发展水平.本次规划确定规 划区的发展目标为:电子加工与传统产业升级片区. 第八条 功能定位:新圩转型提质的产城融合发展示范区. 第九条 发展规模: 本次规划总建设用地面积为 489.46 公顷, 包括 城市建设用地面积 433.46 公顷, 村庄建设用地面积 56.00 公顷.规划控制总人口规模约为 4.6 万人.

第三章 地块划分及编码 第十条 主要根据道路界线进行规划区的地块划分,编号的顺序依 次为从西至东、由北至南.地块编码采用二级编码方法, 由编制区代码-地块代码组成. 第十一条 结合道路界线、自然界线、土地权属情况和出让要求,在 地块内进行地块细分.细分地块编码采用三级编码方式, 在地块编码的基础上增加细分地块代码, 即由编制区代码- 地块代码-细分地块代码组成.例如 XXCB-01-01 表示惠阳 区新圩长布片区

01 管理单元

01 地块. 本片区总共分为