PDF《项目申请报告》

粤东农垦大厦装修改造工程 项目申请报告建设单位:广东农垦燕岭大厦有限公司 编制单位:广东晖达工程顾问有限公司 编制时间:二一七年五月 粤东农垦大厦装修改造工程项目申请报告 I 目录

第一章 申报单位及项目概况.

1 1.1 项目申报单位概况.1 1.2 项目概况.2

第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析.39 2.1 发展规划分析.39 2.2 产业政策分析.41 2.3 行业准入分析.42

第三章 资源开发和综合利用分析.43 3.1 资源开发方案.43 3.2 资源利用方案.43 3.3 资源节约措施.44

第四章 节能方案分析.45 4.1 节能评估依据.45 4.2 能耗状况和能耗指标分析.47 4.3 绿色建筑的主要措施和方案.52 4.4 节能措施和节能效果分析.56

第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析.62 5.1 项目选址及用地方案.62 5.2 征地拆迁及移民安置方案.63

第六章 环境和生态影响分析.64 6.1 编制依据.64 6.2 环境现状.64 6.3 施工期环境影响分析.68 6.4 营运期环境影响分析.70 6.5 结论.71

第七章 经济影响分析.72 7.1 投资估算和资金筹措.72 粤东农垦大厦装修改造工程项目申请报告 II 7.2 财务评价.72 7.3 国民经济评价.76 7.4 行业影响分析.78 7.5 区域经济影响分析.78 7.6 宏观经济影响分析.79

第八章 社会影响分析.80 8.1 社会环境影响.80 8.2 社会经济影响.82 8.3 互适性分析.83 8.4 社会风险分析.85 8.5 社会评价结论.90

第九章 结论和建议.91 9.1 结论.91 9.2 建议.91 附图附件.93 粤东农垦大厦装修改造工程项目申请报告

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第一章 申报单位及项目概况 1.1 项目申报单位概况 1.1.1 项目申报单位 项目申报单位:广东农垦燕岭大厦有限公司. 申报单位地址:广州市天河区燕岭路燕岭大厦. 1.1.2 项目申报单位介绍 广东农垦燕岭大厦有限公司(下称 燕岭大厦 )于1987 年11 月8日开业,隶属于广东省农垦总局,总部设在广州市天河区燕塘, 旗下包括茂名绿湖湾酒店和湛江翠园饭店, 是一家集吃、 住、 行、 游、 娱于一体的综合性四星级酒店.其以温情的服务、优质的硬件设施、 创新规范的管理模式享誉广州酒店业,先后获得了 中央国家机关、 广东省党政机关工作人员出差和会议招标定点接待单位 ,广东省委 省政府授予的 文明单位 , 省级食品卫生示范单位、 国家五钻酒家, 第八届少数民族运动会 、 第16 届亚运会 等大型赛事指定接 待饭店等荣誉.

2013 年起,燕岭大厦在农垦 两个率先 、 三个加快 精神 指导下,有序开展外拓经营项目,茂名绿湖湾于

2013 年8月试行营 业,湛江翠园项目预计

2014 年5月开业,燕岭大厦掀开了新的发展 篇章. 燕岭大厦将继续深化改革,以 内保稳定,外促发展 为战略目 粤东农垦大厦装修改造工程项目申请报告

2 标,在稳住现有经营规模的基础上,实施 走出去 发展战略,积极 开拓新市场,加快整合垦区酒店旅游资源,注重输出成熟的酒店管理 经验、优质的酒店管理人才和先进的服务理念,向打造 农垦酒店旅 游龙头企业 和建设 绿旅集团 的目标迈进. 1.2 项目概况 1.2.1 项目名称 粤东农垦大厦装修改造工程. 1.2.2 项目建设背景及必要性

1、项目建设背景 粤东农垦大厦于

1990 年开业,经营已有

26 年.大厦楼高

8 层, 总建筑面积约

7400 O,呈三角 品 字型布局.大厦首层为大堂及商 铺,二层外租,三楼全层为汕头总公司用房,四层至八层为客房.目 前大厦设备设施残旧,大部分已使用二十多年.平均房价约