PDF《盘缺价硬 周末二手交投疏落》

惟港岛二手 屋苑仍获用家及投资者积极入市,九龙区 则受到有发展商推出新盘货尾吸纳客源, 令二手屋苑交投有所影响. 香港置业高级执行董事伍创业亦表示, 由於市场仍然聚焦一手楼,故两日各区二 手屋苑成交保持平稳,暂未呈突破性发 展,由於「五.一」黄金周即将来临,内 地客将趁假期来港睇楼,有助激活睇楼 量,并进一步催旺整体楼市交投气氛. 过去两日跌势最明显的新界区,一些二线 屋苑反而录得成交,当中不乏上车用家,反 映蓝筹屋苑由於楼价过高,买家因此却步, 转向区内其他屋苑「埋手」 .其中祥益於屯 门一带就促成多宗交易,丰景园更录得上车 客「即睇即买」 ,涉及1座中层6室,面积567 ,以222万元成交,其余包括泽丰花园、 翠宁花园等亦录得上车客入市. 港岛区三大指标屋苑於过去两日交投徘 徊在4宗水平,表现较其他地区好.香港置 业陈瑞章表示,港岛东区睇楼气氛及二手 交投持续改善,买家之前观望一段时间 后,最近入市意j上升.不过,有代理指 出,由於「笋盘」寥寥无几,而业主叫价 态度渐见强硬,部分业主反价幅度更达5% 至8%水平,短期内交投难以急增. 港岛业主频频反价 至於九龙区,美联曾伟尧表示,该区新 盘货尾推全新示单位兼加推单位,吸纳 部分二手客源,加上二手盘源收窄,影响 全区屋苑交投.其中大角咀区刚有新盘推 售,香港置业锺嘉欣表示,部分准买家未 能觅得心水单位后回流二手市场,令区内 睇楼量增加一至两成,但由於盘源始终有 限,故料区内屋苑成交将延续「价升量跌」 之情况. 香港文汇报讯(记者 颜伦乐)楼市4月结束「小阳 春」 ,整月交投量表现平平,无论

一、二手交投均全面下 跌,本月截至26日整体物业注册量只9,600宗,较3月同期 11,937宗减少约2成左右.美联研究部预料,4月最终数字 将较3月全月14,306宗显著回落,惟在非住宅物业市场支 持下,估计整体物业注册宗数仍可企稳逾万宗水平. 非住宅物业项目支撑 美联物业首席分析师刘嘉辉表示,4月注册量主 要反映3月市况.事实上,随 额外印花税(SSD) 措施令二手卖盘乾枯,以及业主叫价强硬后,买 卖双方拉锯,上月二手市况已见放缓.此市况已 於4月注册个案陆续反映出来,资料显示4月首26 日暂录得6,692宗二手住宅注册登记,按月减少约 22%.他预期4月最终数字将较3月全月14,306宗显著回 落,惟在非住宅物业市场支持下,估计整体物业注册宗数 仍可企稳逾万宗水平,并创过去十个月以来次高水平. 利嘉阁地产研究部主管周满杰亦指出,楼市二月初转 旺,物业成交高峰期在三月中旬达致巅峰以后,住宅市场 锋芒因卖盘短缺、楼价急升以及发展商减少推盘而减弱, 导致今月楼宇买卖登记数字从高位滑落.尽管如此,工商 m物业转手活动愈见炽热,加上贵重豪宅买卖成交接力转 旺,相信4月楼宇买卖登记数字最终仍可轻易超越1万宗水 平. 私,非住宅物业(包括工商m及纯车位等)注册量 虽然亦跟随大市有所回落,但跌幅相当轻微,表现远远较 住宅市场较佳,4月至今录得2,125宗注册,较上月同期仅 减约4%,成为支持本月整体物业注册量仍可企稳逾万宗 的动力. 香港文汇报讯 北京土地市场今年持续冷清,4月 (截至28日)暂录9宗交易,总交易额为38.18亿元(人 民币,下同) ,其中东城区香河园3号地近20亿元的交 易额已占当月总额一半;