PDF《地产周刊》

! #$ 年%月!! 日 星期二 责编 刘斯会 制作 王敬涛

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::::元 交易量止跌中介忙加班 融创中国发布半年度盈利预喜公告 半年毛利同比增 %:?

本报记者 王丽新 大悦城的品牌输出! 轻重并举 式扩张发展路径越发清晰% 昨日下午! 大悦城地产主席周 政在中期业绩会上表示!.

大悦城强 调轻重并举!未来关注长三角*珠三 角*环渤海区域!主要通过存量和新 开发相结 合 +方 式扩张,!两者占比各一半! 未来或会更多地通过并购 获得项目% $ 值得关注的是!近两年来!大悦 城一直试 图让自身.变 轻$!而向轻资产转型的路上! 大悦城多次建立 并购基金!与不同的机构合作!试水 轻资产化% &

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* 日晚间!大悦城发布公告 称! 公司附属企业与多家合作方成立 境外基金和境内基金! 境外基金及境 内基金将寻找中国境内潜在物业项目 的收购机会! 升级改造为大悦城品牌 商业项目或者商业综合体项目% 根据公告! 大悦城地产附属企 业4;

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EA 及本公司附属公司耀动成立 境外基金* 深圳明诚与投资方的一 家附属公司与大悦城地产的一家附 属公司成立境内普通合伙人及境内 普通合伙人与投资方F*大悦城地产 的一家附属公司成立境内基金等事 项订立框架协议% 境外基金及境内 基金将单独或共同寻找位于中国境 内潜在物业项目的收购机会! 从而 升级改造为大悦城地产自有旗舰品 牌.大悦城$商业项目或商业综合体 项目% 根据几方的框架协议! 初步投 资的情况为! 境外基金总额 )!+* 亿元! 其中大悦城地产集团作为有限 合伙人之一总承担将为 !!+&

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境内基 金.'

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+/ 亿元!占境内基金权益的!!+!!-% 大悦城集团就成立基金的 总承担将约为 ,/+! 亿元% 事实上!据 '

证券日报(记 者了解!设立合作基金再去收购项目!将 是相对.安全$的扩张路径% 不过!近 年来! 大悦城在平均三年一次的商 户换新方面!不断调整资源!改造成 本不菲% 而扩张中的大悦城需要不 断调整和适应二*三线城市!甚至四 线城市对其的认知度! 才能用较快 速度实现盈利! 否则对新进城市的 .不适应症$将成为大悦城扩张的一 道坎% 大悦城设 ;

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@ 亿元并购基金 周政称未来更多通过并购获得项目

本报记者 王峥近日!好租*中国建筑运营管理 商学院*,) 氪联合发布的 '

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* 上 半年北京商办市场存量及客户画像 报告(显示!! '

* 年上半年!北京受 到2:9 等区域高单价写字楼新增供 应面积的影响! 平均租赁价格略微 上涨了 ,-% 而作为中国第三产业增加值占比最高的城市!北京! '

* 年上半年延续了去年经济发展的良好势头!各类生产性服务业蓬勃发展!金融*科技*服务等行业持续出现新的公司!他 们的需求!也 成为了办公与商业地产市场发展的重要驱动力%尽管需求旺盛!但 不可否认的是北京商办地产市场已经进入存量时代%数据报告显示!北 京市依然是全国商办地产供应面积最大的城市!! '

* 年上半年写字楼平均每月可供租赁的面积达'

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