PDF《房地产行业周刊》

4 月起,土地招拍挂制度的调整已经开始,基本方案为摒弃 价高者得 的交易方式,尝试大量采用综合评标的方式出让土地,减少土地价格 在评标指标中所占的比例;

或是采用暗标,即多家竞标组织同时在未知竞争对手 报价、方案等信息的情况下投标,然后在同一时间开标,方案最好或价格最高者 得到土地――在这样的模式之下,就避免了现场面对面 飙价 的过程. 国土资源部日前曾表示,已经完成了一个招拍挂试点的改革方案,在下一步 修改招拍挂办法和修改《土地管理法》 ,将会把有关的内容纳入法律规范,其中 在土地出让制度改革方面,要推行土地出让预申请制度,探索土地出让综合评标 办法.国土部一位人士表示,通过一段时间的试运行,北京版的土地招拍挂方案 已经初现成效,在为地价降温的同时,也得到开发商和业内人士的认可,因此未 来土地招拍挂制度的修订,很有可能会将北京模式推广至全国. 返回目录 【国土部发

1457 宗闲置土地黑名单】 有权威人士

8 月2日透露, 国土资源部已将一份涉及全国

1457 宗闲置土地 的统计表交予银监会,银监会将根据这份 黑名单 做一次全面的风险排查.其中 80%的闲置土地可能被收回. 这份《有关房地产开发企业土地闲置情况表》中,详细列出了省市、项目名 称、闲置土地的受让人、合同编号、合同签订时间和约定的开竣工时间等内容. 其中北京、广州、海南、江苏等地成为闲置土地 重灾区 ,四地闲置土地数量占 全国的近四分之一,70%以上闲置土地性质为住宅用地. 北京闲置土地共

160 宗,总面积

703 万平方米,其中

125 宗地块是由于政 府原因造成的土地闲置,35 宗是企业原因造成的.因企业原因造成的闲置土地 共计

148 万平方米, 涉及合同金额 8.5 亿元, 这些闲置土地的持有者包括泛海建 设、华润置地和新世界等知名房地产企业. 广州闲置土地

54 宗,面积近

192 万平方米,总出让金额约 5.87 亿元,住Anbound &

Information 第5页宅用地占六成. 海南有

77 宗闲置土地,总占地面积超过

1200 万平方米,主要分布在海口 和三亚,商用与住宅用地大约各占一半,约定动工时间最早为

1993 年,最晚为

2007 年. 江苏闲置土地

48 宗,浙江仅嘉兴市

1 宗,上海则 零 闲置.一位接近该项 清查工作的人士透露,目前上海只是暂时过关.据介绍,上海督察局今年在沪第 三轮例行督察中,已经发现需要整改的主要问题

10 项,应引起高度重视的问题

6 项.今年年初,上海市规划和国土资源管理局宣布,拟会同相关区政府收回并 督促开工

8 块闲置土地,总面积共

66 万平方米. 知情人士透露, 这份统计表是前段时间国土资源部第一次全国大规模调研后 总结出的 黑名单 ,此次调研共派出

31 个调研组,赴31 个省区市. 返回目录 【银监会:部分房地产商资金链已断裂】 日前,银监会召开第三次经济金融形势通报会议,通报了当下三大信贷风险 敞口,也打消了业界对下半年信贷管控放松的乐观预期.其中,融资平台、房地 产、过剩产能领域正成为当下最重要的三大信贷风险. 房贷政策不会放松 银监会首次通报了这类贷款的风险状况,认为目前存在严重偿还风险的贷 款,占比 23%.这意味着融资平台贷款的风险敞口约在 1.5 万亿元,而同期银 监会公布的整个银行业的拨备约在 1.3 万亿元. 其次,地产贷款风险也不容乐观.会议通报了前期压力测试结果,在房价下 降30%和利率上升