PDF《12 月销售点评：销售加速、拿地大增,18 年》

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12 个月内最高/最低价 14.0/9.87 《金地集团(600383):销售大增、拿地 积极,毛利改善推动业绩释放》 2017-10-31 《金地集团(600383):积极转变,销售 高增,拿地翻番,低估严重,上调评级至强 烈推荐》 2018-01-03 -17% -2% 12% 26% 17/01 17/03 17/05 17/07 17/09 17/11 2017-01-05~2018-01-04 沪深300 金地集团 相关研究报告 市场表现对比图(近12 个月) 公司基本数据 华创证券研究所 公司研究 房地产开发

2018 年1月5日金地集团公司点评 证监会审核华创证券投资咨询业务资格批文号:证监许可(2009)1210 号2

图表

1、公司销售金额及同比增速 资料来源:公司公告,华创证券

图表

2、公司历年拿地金额占比销售金额 资料来源:公司公告,华创证券 -50.0 0.0 50.0 100.0 150.0 200.0

0 50

100 150

200 250 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月10月11月12月(%) (亿元) 金地2016年月度销售 金地2017年月度销售 同比 0.0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0

0 200

400 600

800 1000

1200 1400

1600 2008

2009 2010

2011 2012

2013 2014

2015 2016 1-12月 (倍) (亿元) 销售金额 拿地金额 拿地销售比(金额) 金地集团公司点评 证监会审核华创证券投资咨询业务资格批文号:证监许可(2009)1210 号3

图表

3、2017 年公司月度拿地销售金额比

图表

4、2017 年公司月度拿地销售面积比 资料来源:公司公告,华创证券 资料来源:公司公告,华创证券

图表

5、公司

2017 年1-12 月新增项目 公告日期 项目名称 城市 总地价(万元) 容积率面积 (万方) 楼面地价(元/平) 2017-1 金华市人民东路地块 金华 18,531 30,378 6,100 2017-1 广州市番禺区万博地块 广州 187,013 83,209 22,475 2017-1 海口市秀英区长流组团南片区长滨路住宅地块 海口 94,582 497,799 1,900 2017-2 河源市高新区科技企业孵化基地项目 河源 1,748 8,400 2,081 2017-2 北京市房山区良乡镇 01-13-

02、01-13-

03、 01-15-01 地块 北京 181,000 101,510 17,831 2017-3 广州市白云区华盛地块 广州 83,427 44,254 18,852 2017-3 太仓市沙溪镇 WG2017-1-6 地块 太仓 16,289 43,100 3,779 2017-3 金华市人民东路地块 金华 19,616 22,491 8,722 2017-4 大连市甘井子区长宏液化气厂地块 大连 3,900 7,380 5,285 2017-4 大连市甘井子区华和制衣地块 大连 5,157 7,700 6,697 2017-4 大连市甘井子区华南家居市场北地块 大连 12,397 28,580 4,338 2017-4 北京朝阳金盏乡楼梓庄村 1113-602 地块 北京 292,000 119,232 24,490 2017-5 重庆市大渡口区中梁山组团 L 分区地块 重庆 185,500 356,603 5,202 2017-5 金华市金东区晓郡西南地块 金华 29,486 37,911 7,778 2017-5 金华市婺城区二环北路地块 金华 21,494 58,290 3,688 2017-6 重庆市弹子石

38 亩地块 重庆 76,186 76,185 10,000 2017-6 天津西青区精武镇地块 天津 256,000 204,202 12,537 2017-6 重庆市大渡口

140 亩地块 重庆 102,843 228,539 4,500 2017-6 重庆市大渡口

294 亩地块 重庆 193,967 587,778 3,300 2017-6 西安市曲江新区裴家崆项目 QJ8-8-19 地块 西安 57,700 209,101 2,759 2017-6 西安市曲江新区裴家崆项目 QJ8-9-25 地块 西安 40,800 84,214 4,845 2017-6 太仓市港区 WG2017-12-6 地块 太仓 29,994 69,602 4,309 2017-6 青岛市城阳区春阳路项目 青岛 56,722 225,236 2,518 0.0 0.2 0.4 0.6 0.8 1.0 1.2 1.4 1.6