PDF《花园集团有限公司跟踪评级报告》

2 商铺出租率达 100%. 3. 公司建筑业务资质齐全,且在手合同量充 足;

公司已与花园村签订新并入

9 个村的 合作开发框架协议,目前开发建设有序推 进. 4. 子公司浙江花园铜业有限公司年产

10 万吨 高精度宽幅紫铜板带生产线首期正式投 产,宽幅铜产品附加值较高,产品结构优 化提升了铜业板块利润空间. 5. 跟踪期内,公司收入规模在贸易业务增长 的带动下快速增长,主业经营性利润稳步 提升. 关注 1. 原材料价格波动及劳动力成本攀升等因素 对公司经营造成一定不利影响.建筑业竞 争激烈,整体盈利水平有所下滑,受房地 产市场波动影响较大. 2. 公司贸易业务盈利能力较弱,且受人民币 汇率波动影响,面临一定汇兑风险. 3. 跟踪期内,公司债务持续增长,且短期债 务占比高,短期偿债压力大;

公司在建项 目规模较大,对外融资需求较大,未来收 益存在不确定性. 4. 公司权益中未分配利润和以投资性房地产 公允价值变动为主的其他综合收益占比较 高,稳定性一般. 5. 公司受限资产规模较大,截至

2019 年3月底, 公司合计受限资产 61.67 亿元, 其中货 币资金 6.30 亿元,固定资产 4.82 亿元,无 形资产 1.28 亿元(全部为土地使用权), 投资性房地产 46.53 亿元. 跟踪评级报告 花园集团有限公司

3 声明

一、 本报告引用的资料主要由花园集团有限公司 (以下简称 该公司 ) 提供,联合资信评估有限公司(以下简称 联合资信 )对这些资料的真 实性、准确性和完整性不作任何保证.

二、 除因本次评级事项联合资信与该公司构成委托关系外, 联合资信、 评级人员与该公司不存在任何影响评级行为独立、 客观、 公正的关联关系.

三、联合资信与评级人员履行了实地调查和诚信义务,有充分理由保 证所出具的评级报告遵循了真实、客观、公正的原则.

四、 本报告的评级结论是联合资信依据合理的内部信用评级标准和程 序做出的独立判断, 未因该公司和其他任何组织或个人的不当影响改变评 级意见.

五、本报告用于相关决策参考,并非是某种决策的结论、建议.

六、 本次跟踪评级结果自本报告出具之日起至相应债项到期兑付日有 效;

根据后续跟踪评级的结论,在有效期内信用等级有可能发生变化. 跟踪评级报告 花园集团有限公司

4 花园集团有限公司跟踪评级报告

一、跟踪评级原因 根据有关法规要求,按照联合资信评估有 限公司关于花园集团有限公司的跟踪评级安 排进行本次定期跟踪评级.

二、企业基本情况 花园集团有限公司(以下简称 公司 或 花园集团 )是由邵钦祥、东阳市南马镇花 园村经济合作社及花园工贸集团有限公司工 会共同投资组建的有限责任公司, 于1995 年1月16 日在杭州市工商行政管理局登记注册, 初始注册资本为 5970.80 万元人民币.经过多 次股权转让与增资,

2003 年公司股东会决议同 意股权变更,股东变更为邵钦祥、邵燕芳(邵 钦祥之女)、邵燕青(邵钦祥之女).2012 年5月14 日,公司由 花园工贸集团有限公 司 更名为 花园集团有限公司 .2014 年4月10 日,公司原股东邵燕青将所持有的 20% 股权以现金 1:1 的比例转让给邵剑芳(邵钦 祥之女).截至

2019 年3月底,公司注册资 本和实收资本均为人民币

10 亿元,公司股东 为邵钦祥(持股 60%)、邵燕芳(持股 20%)、 邵剑芳(持股 20%)三位自然人,其中邵钦祥 为公司实际控制人. 公司经营范围:批发、零售:建筑材料、 红木、红木家具、服装、电子产品(除地面卫 星接收设备、 无线电发射设备及电子出版物) 、 医药中间体(除危险化学品、监控化学品、易 制毒化学品外)、防盗产品、包装材料、装饰 材料(除危险品)、机电设备;