PDF《恒大地 产集团 有限公司》

9 0.849 0.782 股息

10 6,273,296 6,337,987 C

4 C 综合资产负债表 12月31日2014年12月31日2013年 附注 人民币千元 人民币千元 资产 非流动资产 物业、厂房及设备 15,504,229 11,377,719 土地使用权 3,388,044 2,796,471 投资物业 61,856,719 36,038,688 开发中物业 354,842 354,842 应收贸易账款及其他应收款项

11 5,221,424 2,626,439 无形资产 368,229 439,600 以权益法入账之投资 1,062,092 ― 可供出售财务资产 123,006 3,845,234 递延所得税资产 2,447,413 1,290,772 商誉 486,004 ― 90,812,002 58,769,765 流动资产 存货 578,482 ― 开发中物业 210,793,173 160,543,684 持作出售竣工物业 35,682,401 24,288,831 应收贸易账款及其他应收款项

11 16,027,027 9,511,811 预付款项

12 47,867,990 39,632,002 可收回所得税 2,252,960 1,748,660 透过损益按公平值列账之财务资产 10,949,858 ― 受限制现金 29,651,430 13,534,985 现金及现金等值物 29,846,770 40,118,454 383,650,091 289,378,427 资产总值 474,462,093 348,148,192 权益 本公司股东应占资本及储备 股本 1,020,734 1,109,703 股份溢价 ― 4,227,525 储备 5,848,773 4,232,261 保留盈利 44,250,284 39,020,303 51,119,791 48,589,792 永久资本工具 52,852,179 25,023,773 非控股权益 8,406,034 5,729,069 权益总额 112,378,004 79,342,634 C

5 C 12月31日2014年12月31日2013年 附注 人民币千元 人民币千元 负债 非流动负债 借款 76,401,319 73,021,273 其他应付款项

13 7,175,106 870,475 递延所得税负债 10,270,800 6,716,307 93,847,225 80,608,055 流动负债 借款 79,663,300 35,796,065 应付贸易账款及其他应付款项

13 123,672,865 99,895,408 预收客户垫款 47,347,949 39,000,386 即期所得税负债 17,552,750 13,505,644 268,236,864 188,197,503 负债总额 362,084,089 268,805,558 权益及负债总额 474,462,093 348,148,192 流动资产净值 115,413,227 101,180,924 资产总值减流动负债 206,225,229 159,950,689 C

6 C 附注:

1 一般资料 恒大地产集团有限公司 ( 「本公司」 ) 於2006年6月26日根旱悍22章公司法 ( 2009年版,经不时 综合及修订)在开曼群岛注册成立为获豁免有限责任公司,从事投资控股.本公司及其附属公司(「本集团」 ) 主要於中华人民共和国 ( 「中国」 ) 从事房地产开发、物业 投资、物业管理、房地产建造、 酒店、其他 房地产开发相关服务及快速消费品行业.其注册办事处地址为P.O. Box 309, Ugland House, Grand Cayman, KY1-1104, Cayman Islands. 本公司於2009年11月5日在香港联合交易所有限公司 ( 「联交所」 ) 主板上市.

2 编制基准 本集团的综 合财务报表已根 愀鄄莆癖ǜ 准则 ( 「香港财务报 告准则」 ) 编制.该等 综合财务报表 按历史 成本惯 例编制 ,并就 可供出 售财务 资产、 透过损益 按公平 值计量 之财务 资产及 投资物 业的重 估按公 平值 列账而作出修订. 本财政年度及比较期间之综合财务报表乃根肮咎趵 ( 第32章)适用之规定而编制. 编制符 合香港 财务报 告准则 的财务 报表须 使用若干 重要会 计估计 ,管理 层亦须 在应用 本集团 的会计 政策 时作出判断. (i) 本集团采用新订及经修订准则 以下新订准则及准则之修订於2014年1月1日开始的财政年度首次强制生效.采用该等新订及经修订 准则不会对本集团业绩或财务状况产生任何重大影响. 香港会计准则第32号(修订 ) 「财务工具:呈报」 ―抵销财务资产及财务负债 香港财务报告准则第10号、 香港财务报告准则第12号及 香港会计准则第27号(2011年)(修订 ) 合并投资实体 香港会计准则第36号(修订 ) 「资产减值」 的非金融资产可收回金额披露 香港会计准则第39号(修订 ) 「财务工具:确认及计量」 ―代替衍生工具及持续对冲会计处理 香港 ( 国际财务报告准则诠释 委员会 ) ―诠释第21号 徵费 C