PDF《恒大地 产集团 有限公司》

7 C (ii) 於2014年1月1日开始的财政年度已颂布但未生效且本集团尚未提早采纳的新准则、准则修订和诠 释: 准则修订诠释 修订内容 於以下日期或 之后开始的年 度期间生效 香港财务报告准则 ( 修订 ) 2010年至2012年周期之年度改进 2014年7月1日 香港会计准则第19号(修订 ) 界定福利计划:雇员供款 2014年7月1日 香港财务报告准则 ( 修订 ) 2012年及2013年之年度改进 2014年7月1日 香港会计准则第16号(修订 ) 及香港会计 准则第41号(修订 ) 生产性植物 2016年1月1日 香港财务报告准则第14号 监管递延账目 2016年1月1日 香港财务报告准则 第11号(修订 ) 收购合营企业权益的会计处理 2016年1月1日 香港会计准则第16号(修订 ) 及香港会计 准则第38号(修订 ) 澄清可接纳的折旧及摊销方法 2016年1月1日 香港财务报告准则第10号(修订 ) 及香港会计准则第28号(修订 ) 投资人与其联系人士或合营企业之间的销售 或资产注资 2016年1月1日 香港会计准则第27号(修订 ) 单独财务报表的权益法 2016年1月1日 香港会计准则第1号(修订 ) 澄清部分披露事项指引 2016年1月1日 香港财务报告准则第10号(修订 ) 、香港财务报告准则 第12号(修订 ) 及香港会计 准则第28号(修订 ) 投资实体:申请合并例外情况 2016年1月1日2014年的年度改进 2012年至2014年的年度改进 2016年7月1日 香港财务报告准则第15号 客户合约收益 2017年1月1日 香港财务报告准则第9号 财务工具 2018年1月1日 管理层正评估该等新订准则及现有准则修订之影响,目前尚未得出结论是否会令本集团主要会计政 策以及财务资料之呈报出现重大变动. (iii) 新香港公司条例 ( 第622章) 此外, 新香港 公司 条例 ( 第622章)第9 部 「账 目及审 计」 的 规定根 条例第 358条於2014年3 月3日或之后的本公司首个财政年度开始运作.本集团正就公司条例变动於首次应用新香港公司条例 ( 第622 章)第9部期间对综合财务报表的预期影响进行评估.至今本集团之结论为不大可能造成重大影响及 仅会影响综合财务报表资料的呈列及披露方式. C

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3 分部资料 本集团的主 要营运决策人 ( 「主要 营运决策人」 ) 已被 指定为本公司的 执行董事,其负 责审阅本集团 的内部 报告方 式,以 评估表 现及分 配资源 .管理 层已按该 等报告 厘定营 运分部 .本集 团的业 务分为 四个分 部: 房地产 开发、 物业投 资、物 业管理 及其他 业务,主 要包括 房地产 建造、 酒店、 其他房 地产开 发相关 服务 及快速 消费品 业务. 由於本 集团的 主要营 运决策人 认为, 本集团 大部分 收入及 业绩均 来自中 国市场 ,仅 绝少部分 ( 少於10% ) 的本集团资产位於中国境外,故并无呈列地区分部资料. 本公司 根 部业绩 计量方 式对营 运分部 之表现进 行评估 .透过 损益按 公平值 计值之 财务资 产公平 值收 益、可 供出售 财务资 产股息 收入、 出售可 供出售财 务资产 亏损以 及融资 成本及 收益并 未计入 各营运 分部 的业绩. 截至2014年12月31日 止年度的 收入包括 物业销售、 投资物业 租金收入 、物业管 理服务以及 其他业务 的收 入,载列如下: 截至12月31日止年度 2014年2013年 人民币千元 人民币千元 销售物业 107,450,063 92,234,923 投资物业租金收入 144,058 125,890 物业管理服务 1,258,895 742,027 其他业务 2,545,096 568,940 111,398,112 93,671,780 C