PDF《物业管理服 同》

(九)° Ai共秩序维护管理 负责办公楼及庭院内的传达、门卫、护卫、巡逻、车辆、监控值 班和秩序管理.实施封闭式 24小 时保 秩序管理,加 强对院内外、大作日志和保安秩序管理值班交接班记录.其中保安人员应具有公安机关 颁发的 《 中华人民共和国保安员证》 . 1.门 卫值班 .根据各 门的开关时间合理配置秩序维护人员,安排值 勤,负 责进 出机动车、行人的登记 ,杜绝闲杂人员进入服务区域 内,处 理庭院大门及其周边三包范围内的各项突发事件 . 2.巡查.明确巡查工作职责,规范巡视I作 流程 ,制 定相对固定的 巡视路线,对 重要区域、嵛位、设各机房进行重点定时巡视,并记录巡 视情况. 巡视时必须使用巡更设备,监控室应保持巡更记录. 及时发现、 通报和处理各种安全和事故隐患. 3.车 辆管理 .根据 甲方管辖区域设置的行车指示标志、辆行驶路线 和车辆停放区域 ,对进出管辖区域的各类车辆进行登记管理,维护交通 秩序,保证车辆有序通行、停放.发现安全隐患及时处置并报告. 4.总 监控室值班.负责服务区总监控室安防监控设各的值班I作.当通过监控设备发现可疑事件、突发事件或治安事件时立艮 u报 告保安负 责人,负 责人指挥保安人员到达事发现场,采取应急措施或报告公安机 关到场处置或确认.做好监控工作 日志和值班记录.妥善保管监控录像 和音像资料 . (十 )处理突发事件 按照要求制订突发事件应急预案,每年组织全体秩序维护人员不少 于 1次 的突发事件应急演习.当发生灾害性天气及其他危害公共突发事 件时,应采取应急措施 ,各 岗位人员必须按规定实行岗位警戒,根据不 同突发事件的现场情况进行应变处理,在有关部门到达现场前,确 保人 身安全,减少财 损失,并全力协助 叩方处理相关事宜. (十-)其他服务 协助业主单位做好会议、 接待、宣传、教育、文体等活动保障I作.

八、用工及合同金额 本合 同总金额 :Y457600兀 o大 写: 肆拾伍万柒仟陆佰 整. 用工明细项 目序号用工名称 人数用工 月数 价格各注 合计15

9 臼钙7600兀L负责人

1 9 臼372/107巳2保洁Q012 8136O兀 含工具和清洁用品,包 括工作服 和必要的劳保用品.

3 绿化养护管理 含I具 、器械 ,肥料和农药,包 括工作服和必要的劳保用品.

4 给排水系统 日常 管理和维护 乙方 自带维修工具和设备,包括工作服和必 的劳保用品.

5 房屋 日常管理和 维修 '

臼|34800元 包括房屋 、 办公家具、门、 门锁 工具和设各 ,包 括工作服和必星 的劳保甩品 I.

6 供电系统 日常管 理和维护

1 乙方 自带维修工具和设各,包括工作服和必要的劳保用品.

7 中央空调系统 日 常管理和维护 乙方 自带维修工具和设各,包括工作服和必要的劳保用品.

8 电梯系统 日常管 理和维护 乙方 自带维修工具和设备,包括工作服和必要的劳保用品.

9 消防系统 日常管 理和维护

6 0 乙189000兀 乙方 自带维修工具和设各,包括工作服和必要的劳保用品.

10 公共秩序维护 管理412 11520O兀 的装备和器材 ,包 括服装和 宿被.说明: l. 上表的项 目甲方根据本单位物业管理需要选择相应子项 凵委托 乙方提供服务. 2.各 类服务人员的费用原则按不低于氵 侨 |玎 l市 最低T资 标准加五 险 (养 老、医疗、失业、T伤 、生育) 1行;