PDF《物业管理服 同》

H丁11唯 位在与服务商谈判 服务费用时,每人每月费用应包含:工资、五险、合同用I明 细项 凵备 注里包含的内容、税金和必要的管IlJ费 等费用.对己交过五险的 钙、% 等灵活就业人员可以不再重复支付其五险. 3.本合同金额包括经 甲方事先书面 同意,乙 方将本合同中的除保洁 外的其他专项服务项 日分包给有相应资质的专业公司承担的服务项 凵.

九、特别说明: l. 采用包干制,除本合同明确约定可以另行收取的费用外,所有物 业管理及服务费刖均包括在内,乙方不得另行向 |刂 方或使丿 11人 收取任伺 费川. 2.本 合冂执 彳刂:∫ ;

|问 囚丁作呈发rl∶ 较大变化| ∫ `J|起|i勹 服务赀丿 l|的变动,自 :双 方事先协商一致的前提 卜日 Jˉ 以签订补充 r〉 |司 ,调 整原合冂命额, 项 目须先报 市财政局核准. 3,本 合同执行朋问洛阳市市Ⅸ最低l∶ 资标准调整的,在 双方 事先协 商一致的前提下可以签订补充合同,调 整原合同金额.财政拨款项 H彡 先报 市财政局核准.

十、履约保证金 丨 ,签 词合丨 iJ丿:l∶ )个亻丨彐内,∠J方 须向:|丨 力交纳 lNll当 十介丨 ・ 刂 总额* %的 履约保证伞.以保证乙方遵守本合同的 ^l/ll条款、条件和 l承诺,该 保证金在双方规定的存续期间不计启 、 . 施、场地或因乙方违约而导致损失的个额祠 丨 i山 约命, l乙~ ∶ /∶ 按至 刂丬|完整. |;

.吁J力∷ 认为乙方在服务期 内没有涉及应付而术付金额或违约佝 应在服务期满后或提 前终止服务后一个月内全额迟还履约保 沂 [伞 , 不囗则,甲 方将在扣除乙方应付金额或违约金后退还保证金余额q冖十-、 考核验收 根据本单位实际情况自行组织,每 月派出专人对定点服务商I作 完成情 商服务 l 进行考核 , 窖?∶∶ ∶ ∶ ∶ ∶ ∶ 丨lli∶ ∶ ∶ ∶ |∶ }∶ ∶ i∶ ii∶ 柔:∶ ∶ ∶ ∶ ∶ ii∶∶ ∶ ∶ ∶ ∶ ∶ ∶ ∶ }∶ ∶ ∶ ;

∶ ∶ 箸|∶ |丨:}i|∴ :!∶ 亨TⅡ!:|:∶ ∶ :∶ ∴ ∶ :咚犀口月艮材料. 妁2.付款进度应符合如纨定Ⅱ付). 嵌∵∶℃∶ 务商支付合同 . 偿金. 2.双方己签署 《 物业管理服务验收报告》 ,但 甲方未按合同规定的 期限向乙方支付合同款的,每逾期 l天 甲方向乙方偿付欠款总额的 l%0 违约金,但 累计违约金总额不超过欠款总额的 1%. 3.因 乙方提供的服务达不到本合同的要求,甲 方提 出整改要求后, ~ 逾期,乙 方服务仍达不到要求给甲方造成工作或经济等损失的,甲 方有 权依据损失大小行使下列权力:扣 留履约保证金、解除合同,同 时要求 J 乙方赔偿损失. 4.因 乙方管理不善造成 甲方重大经济损失、重大责任事故或安全事 ^ 故,甲 方有权终止合同,并要求乙方给予赔偿. 5.乙 方破产清查、重组及兼并等事实发生,或被债权人接管经营, 甲方有权终止合同. 6.终 止合同,不影响根据合同规定进行的赔偿、补偿 ,也 不影响履 约保证金的效力. 7,甲方受乙方的服务,但不放弃对乙方违约行为进行追究的权 利;

同时,若 甲方对 乙方某一违约行为放弃进行追究的权利,但不放弃 对乙方其他违约行为进行追究的权利. 8.合 同终止时,双 方应进行结算,甲 方同时进行乙方服务区域设施、 设备状况检查,并要求乙方三天内将乙方物品撤离服务区域,否 则甲方 将代为处理,乙方应支付 甲方代理费及 10%自勺 手续费. t 十