PDF《集团新近推出之豪宅》

及屯门蓝地二期之地块,本集团自占楼面面积 约有五万七千平方. 至於粉岭上水229号地段及相连之吴屋村土地地块现正进行建筑 工程,可建住宅楼面面积将增加至约二十二万八千平方.而 元朗和生围地块发展为楼面面积约八十四万平方罩兔芏茸 宅项目,则已向政府申请发展. 位於粉岭马适路占地面积约二百二十万平方罩┑,已向城 市规划委员会申请更改土地用途,若以平均地积比率三倍计算, 该项目可供发展之总楼面面积达六百六十万平方. 於年结日,以自占楼面面积计,集团在本港之土地储备约为二 千零六十万平方,其中包括九百二十四万平方罩呀ǔ墒 租物业及酒店,及建成存货楼面约二百三十七万平方;

此外, 另有停车场收租面积约二百五十万平方.於年结日,集团亦 拥有农地约为二千九百九十万平方,为全港拥有最多农地之 土地储备 地盘面积 楼面面积 集团权益 位置 (平方) (平方) 土地用途 (%) 本年度内购入项目: 1. 北角京华道14-30号73,680 263,718 商住 100.0 2. 长沙湾通州街500-502号35,629 320,660 商住 100.0 584,378 本年度完结后购入项目: 3. 告士打道金国大厦,谢菲道国民大厦 15,955 187,032 商住 92.3 771,410 Office 土地储备用途分类 5% 7% 22% 21% 45% 酒店 写字楼 住宅 工贸 工业 商业

11 董事局主席报告 二零零六年年报 囱基兆业地产有限公司 发展商,未来数年内,希望可将农地转为发展用地之楼面面积 平均每年约有三百万平方. 收租物业 本年度内,集团之租金收入 (包括来自共同控制公司) 总计为港 币二十七亿三千万元,较上年度增加16%.而集团本身之租金 收入则占集团年度内之总收入33.4%.於年结日,集团自占收租 物业及建成酒店楼面总面积约为九百二十四万平方,主要出 租物业之平均出租率高达95%,反映本港经济蓬勃及消费意欲 转强,并受惠於访港之内地及海外旅客数目之陆续增长. 在商场方面,国际金融中心商场汇聚世界各地名店及高级餐厅, 继续成为中环魅力焦点所在,出租率接近百份百.而位於各新 市镇之大型商场,包括将军澳新都城中心二期及三期商场、马 鞍山新港城中心、荃湾城市中心、沙田中心、沙田广场及屯门 时代广场,租务理想而出租率均维持於高水平.本集团继续透 过更新设施及重整租户组合,以求吸引更多顾客及增加租户之 收入.屯门时代广场第一期翻新工程於二零零六年初完成后, 租户录得双位数字之生意增长,而租金亦因此得以提升30%. 其他商场之翻新工程将於来年陆续展开,以提升租金收益及物 业价值. 写字楼需求强劲,反映香港之金融业及其他服务行业持续扩充 业务,集团主要写字楼之租金亦录得可观升幅,尤以国际金融 中心表现最为突出. 随著跨国企业之扩张,带来更多海外雇员,令服务式住宅及住 宅需求增加.四季汇酒店套房之入住率及房租均相当理想.而 集团之其他住宅物业亦有十分满意之租务成绩. 建筑与物业管理 集团於品质上之良好声誉,有赖於建筑及物业管理两个环节之 超卓表现. 集团之建筑部门早於设计阶段即参与提供有利於施工建造之意 见,令设计与建造过程及完美品质之需求得到全面考虑,确保 为顾客提供最优质之产品.集团之建筑工程及优质管理屡获殊 荣,而国际金融中心二期,更在本年度内获得中国土木工程师 学会颁予詹天佑大奖.该奖项是国家科技部及建设部所确认为 中国土木工程界最高荣誉.今年更再次得到本港环境运输及工 务局颁予 《公德地盘奖》 及 《杰出废物管理表现大奖》 . 财政司司长唐英年先生亲临主持四季酒店及四季汇开幕典礼,标志位 於中区海旁之国际金融中心圆满建成.