PDF《北京亚超资产评估有限公司》

北京亚超资产评估有限公司 B e i j i n g Y a C h a o A s s e t A p p r a i s a l C o .

, L t d . 本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 浙江海越股份有限公司拟转让股权 所涉及的浙江耀江文化广场投资开发 有限公司 30%股东权益价值评估项目 资产评估说明 资产评估报告编号:北京亚超评报字(2017)第A148 号 资产评估报告日:二零一七年十一月十五日 公司地址:北京市海淀区复兴路

47 号天行建商务大厦 2201--22006 邮编:100036

电话:(010)51716863 传真:(010)51716863 浙江海越股份有限公司拟转让股权 所涉及的浙江耀江文化广场投资开发 有限公司 30%股东权益价值评估项目 资产评估书说明

第一章关于资产评估说明使用范围的声明.1

第二章企业关于进行资产评估有关事项的说明.2

一、委托人与产权持有单位概况.2

二、关于经济行为的说明.5

三、关于评估对象与评估范围的说明.5

四、关于评估基准日的说明.6

五、可能影响评估工作的重大事项说明.6

六、资产清查情况.6

七、资料清单.7

第三章评估对象与评估范围说明.9

一、资产清查核实内容.9

二、实物资产分布情况及特点.10

三、企业申报的表外资产的类型和数量.10

四、引用其他机构出具的报告的结论涉及的资产类型、数量和账面金额.10

第四章资产核实情况总体说明.11

一、资产清查的过程与方法.11

二、影响资产清查的事项.12

三、资产清查核实结论.12

第五章评估技术说明.13

一、评估方法选择.13

二、具体评估过程.13 流动资产、非流动评估技术说明.13 设备类资产评估技术说明.19 负债评估技术说明.39 股权价值收益法评估技术说明.43

第六章评估结论及分析.74

一、评估结论.74

二、评估结果分析.75 拟转让股权所涉及的浙江耀江文化广场投资开发有限公司 30%股东权益价值评估项目?评估使用范围声明 北京亚超资产评估有限公司 第 1页

第一章关于评估说明使用范围的声明 本评估说明供相关资产监督管理机构(含所出资企业)、相关监管 机构和部门使用.除法律法规规定外,材料的全部或者部分内容不得 提供给其他任何单位和个人,不得见诸公开媒体. 拟转让股权所涉及的浙江耀江文化广场投资开发有限公司 30%股东权益价值评估项目?资产有关事项说明 北京亚超资产评估有限公司 第 2页

第二章企业关于进行资产评估有关事项的说明

一、 委托人与产权持有单位概况 本次评估的委托人为浙江海越股份有限公司, 被评估单位为浙江耀江文化广 场投资开发有限公司, 本次资产评估报告的使用者为浙江耀江文化广场投资开发 有限公司股东、上级主管部门、资产监督管理部门、与经济行为相关的部门,以 及法律法规规定的资产评估报告使用者.

(一)委托人概况

1、企业名称:浙江海越股份有限公司;

2、统一社会信用代码:913300001462888875;

3、类型:其他股份有限公司(上市);

4、企业地址:浙江省诸暨市西施大街

59 号;

5、法定代表人:符之晓;

6、注册资本:38,610 万人民币;

7、成立日期:1993-07-26;

8、营业期限:1993-07-26 至无固定期限;

9、经营范围:液化气销售(凭许可证经营),成品油批发(《中华人民共 和国危险化学品经营许可证》 ) 、仓储,汽油生产(凭 《安全生产许可证》 经营) . 交通、水利、电力及其他基础设施的投资开发、经营;