PDF《北京亚超资产评估有限公司》

石油及制品的销售;

经营 进出口业务(详见外经贸部批文);

燃料油的批发.

(二)被评估单位概况

1、企业名称:浙江耀江文化广场投资开发有限公司;

2、统一社会信用代码:91330000745094320G;

3、类型:其他有限责任公司;

4、企业地址:杭州市西湖文化广场19号704室;

5、法定代表人:汪兴;

6、注册资本:10,000万人民币;

7、成立日期:2002-11-27;

8、营业期限:2002-11-27至2037-11-26 拟转让股权所涉及的浙江耀江文化广场投资开发有限公司 30%股东权益价值评估项目?资产有关事项说明 北京亚超资产评估有限公司 第 3页

9、经营范围:日用百货、纺织品、电子设备及产品、文化用品、通讯设备、 五金交电、空调设备、厨房设备、通风设备、仪器仪表、金属材料、装饰材料的 销售,房地产中介代理及信息咨询,房屋销售、租赁服务,实业投资.

10、历史沿革 浙江耀江文化广场投资开发有限公司,系经浙江省工商行政管理局批准于 2002年11月27日成立,由浙江省耀江房地产开发有限公司、浙江海越股份有限公 司及浙江省耀江实业集团有限公司以货币方式出资设立,注册资本10,000万元. 设立时各股东出资额及出资比例如下: 序号 股东名称 出资方式 出资额(万元) 出资比例

1 浙江省耀江房地产开发有限公司 货币

5500 55.00%

2 浙江海越股份有限公司 货币

3000 30.00%

3 浙江省耀江实业集团有限公司 货币

1500 15.00% 合计 -

10000 100.00% 2012年06月05日浙江耀江文化广场投资开发有限公司营业期限由2002年11 月27日至2017年11月27日变更为2002年11月27日至2037年11月26日;

2013年06月09日浙江耀江文化广场投资开发有限公司住所由杭州环城北路 305号耀江发展中心变更为杭州市西湖文化广场19号704室;

2016年06月21日浙江耀江文化广场投资开发有限公司注册号:330000000064 502组织机构代码证:745094320变更为统一社会信用代码:91330000745094320G;

2017年08月21日浙江耀江文化广场投资开发有限公司法人由汪曦光变更为 汪兴.

11、主要经营业绩 财务状况和经营成果表 单位:人民币万元 项目

2017 年08 月31 日2016 年12 月31 日 总资产 43,356.11 44,759.26 投资性房地产 40,130.98 41,922.67 负债 25,120.04 26,038.86 股东全部权益价值 18,236.07 18,720.40 项目

2017 年1~8 月2016 年度 营业收入 2,909.29 4,514.20 营业利润 -484.32 -486.53 拟转让股权所涉及的浙江耀江文化广场投资开发有限公司 30%股东权益价值评估项目?资产有关事项说明 北京亚超资产评估有限公司 第 4页 利润总额 -484.32 -445.60 净利润 -484.32 -445.60 注:表中数据系经中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)审计,并出具了标准无保留意见的的《审 计报告》,报告号为众环审字[2017]170094 号.

12、企业的主要会计政策 (1)会计期间:公司会计年度为每年1月1日起至12月31日止. (2)记账本位币:公司以人民币为记账本位币. (3)应收款项坏账准备的确认和计提:应收款项包括应收账款、其他应收款 和其他流动资产等,应收账款和其他应收款项采用年限法进行计提坏账准备. (4)税项: ①增值税销项税率为5%. ②营业税为应税营业额的5%. 根据财政部与国家税务总局联合发布的《关于全面推开营业税改征增值税试 点的通知》(财税〔2016〕36号),自2016年5月1日起,本公司租赁业务由原缴 纳营业税(税率5%),改为缴纳增值税(销项税率5%). ③城市维护建设费为应纳流转税额的7%. ④教育费附加为应纳流转税额的3%. ⑤地方教育费附加为应纳流转税额的2%. ⑥房产税:自用房产按房屋原值70%的1.2%计缴;