PDF《自家门面房咋被别人卖了？》

是建设过 硬检察队伍的重要保障;

是提高 检察机关亲和力和公信力的必然 要求;

是推动检察工作全面上水 平的有效途径.同时要通过 照 镜子 找准自身差距, 通过 正衣 冠 树立检察形象, 通过 洗洗澡 保持政治本色, 通过 治治病 确 保队伍纯洁. 组长高德祥充分肯定了该 院的前期准备工作.他强调, 开 展好党的群众路线教育实践活 动关键在落实, 全体干警要从政 治敏锐的高度来认识开展教育实 践活动重大意义, 切实增强贯彻 群众路线、 改进工作作风的自觉 性、 坚定性, 以强烈的责任感和使 命感融入到活动中,形成党组统 一领导、 中层干部率先垂范、 一般 干警积极参与的良好格局. 会议对该院领导班子及党 员领导干部作风建设情况进行 了民主评议. (毕伟华) 河南寿险十大理赔案件 国寿三起入选 本报讯 3・15 前夕, 河南省保 险行业协会通过协会官网及 《大 河报》 、 《中国保险报》 和大河网等 媒体, 同时发布河南寿险

2013 年 十大寿险理赔案件, 河南国寿三 起案例入选.十大理赔案例的首 位、 第二位和第四位均为河南国 寿推选的理赔案件. 该协会评定的河南保险市场 十大保险理赔案例, 分河南财险 十大理赔案例与河南寿险十大理 赔案例, 由河南省保险协会组织 各家保险公司推选而评定.所发 布的十大保险典型理赔案例, 均为2013 年河南寿险市场发生的 重大保险赔付案件.据悉,

2013 年, 河南保险市场共有财险公司

26 家、 寿险公司

34 家. (王一川)

12 12 E-mail:hnfzbzk@ E-mail:hnfzbzk@126 126.com .com HENAN LEGAL DAILY 法在身边 责任编辑 责任编辑 张张可可校对 校对 汤青霞 汤青霞

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28 2002 年7月, 郑州市民杜某购买了位于 郑州市管城区东大街一套建筑面积为 101.91 平方米的商业用房, 并在两年后取得了房产 证.取得房产证后, 杜某便打广告将房屋出 租. 很快, 声称要开公司的张某表示愿意承 租该房屋, 因对方对房租等问题特别爽快, 并 主动交付了定金, 双方很快谈妥, 杜某将房屋 租给了张某.张称其要办理公司注册, 将杜 某的身份证和房产证复印件要走.

2004 年的三四月份, 刘某通过报纸刊登 的售房信息得知西大街有门面房低价转让, 价格比市场价便宜近

20 万元.他随即与刊 登广告的售房者联系.双方见面后, 售房者 自称房主杜某, 刘某查验了售房者提供的产 权证和身份证, 后又实地查看了房屋, 觉得十 分满意.刘某当时确有一些疑惑, 一是房屋 售价如此之低, 二是对方的身份证显示是南 阳人, 却一口的东北口音.但售房者找了借 口搪塞, 急于买房的刘某也并没深究, 与售房 者签订了买卖契约. 随后, 双方到郑州市房地产管理局办理 过户, 在郑州市房地产管理局出具的具结书 上签上各自的名字, 该声明书显示: 甲乙双方 互相确认对方真实身份无疑, 双方确认提交 的房屋所有权证、 身份证明及其他证件真实、 有效.双方同意上述证件不作真伪鉴别, 并 愿承担由此造成的一切后果.甲方保证出售 的房屋产权归个人所有, 双方协商自愿成交, 当面签订买卖契约生效后, 保证永不反悔. 如出现任何纠纷, 郑州市房地产市场管理处 不承担任何责任, 全部责任均由甲乙双方自 行承担. 随后, 双方通过郑州市房地产管理局顺 利办理了过户手续. 而另一边, 真正的杜某发现有人在装修 自己的门面房时才知道, 自己的房子竟然已 经被别人给卖了, 而买房人已拿到了房管局 给新颁发的房产证. 杜某忙向公安机关报案, 并随后将郑州 市房地产管理局和刘某告上法庭, 要求撤销 交易, 归还房产. 在法院审理此案的过程中, 刘某亦确认: 与其办理房屋买卖的售房者与参加庭审的杜 某不是同一人. 公安机关则调查确认, 假扮杜某的嫌疑 人先将杜某的门面租下, 然后通过设计将杜 某的真实房产证骗到手, 给杜某留下一个伪 造的房产证.同时, 对方利用伪造的杜某身 份证, 制造了这起售房事件.而此时, 嫌疑人 已经不见踪影. 该案经过一审、 二审法院多次开庭审理, 最终获得的判决是 确认房管局过户行为违 法 , 也就是说, 法院并未撤销房管局颁发给 刘某的房产证, 因房管局疏于审查、 违法进行 过户登记给杜某造成的损失, 杜某只能向房 管局主张赔偿. 杜某不服判决, 到检察机关提出抗诉申 请.近日, 郑州市惠济区检察院受理了此 案.检察官分析, 该案中其实有诸多疑点, 如 果房主和买方多加小心, 此事本不该发生. (记者 李向华 通讯员 刘敏 王忆冰)