PDF《Stock Code 股份代号：12》

2016 中期报告

2016 INTERIM REPORT Stock Code 股份代号:12 Interim Report 中期报告

2016 C007445

97 98 二零一六年中期业绩摘要

99 中期业绩及股息 暂停办理股份过户登记

100 管理层讨论及分析 业务回顾

100 香港

116 中国内地

119 恒基兆业发展有限公司 联营公司

120 香港中华煤气有限公司

123 香港小轮 (集团) 有限公司

124 美丽华酒店企业有限公司

126 集团财务

126 展望 简明中期财务报表

128 综合损益表

130 综合损益及其他全面收益表

131 综合财务状况表

133 综合权益变动表

135 简明综合现金流量表

136 简明中期财务报表 (未经审核) 附注

170 财务回顾

183 其他资料

186 披露权益资料

192 独立核数师审阅报告 目录 2016中期报告 恒基兆业地产有限公司

98 二零一六年中期业绩摘要 截至六月三十日止六个月 二零一六年 二零一五年 未经审核 未经审核 注 港币百万元 港币百万元 变动 物业销售 C 营业额

1 6,136 7,083 -13.

4% C 税前盈利贡献

1 1,191 1,551 -23.2% 物业租赁 C 租金总收入

1 4,070 4,027 +1.1% C 税前租金净收入

1 3,262 3,134 +4.1% 股东应占盈利 C 基础盈利

2 4,782 5,443(重列) -12.1% C 公布盈利 8,611 9,846 -12.5% 港币 港币 每股盈利 C 基础盈利 2,

3 1.31 1.50(重列) -12.7% C 公布盈利

3 2.37 2.71(重列) -12.5% 每股中期股息 0.42 0.38 +10.5% 於二零一六年 六月三十日 於二零一五年 十二月三十一日 未经审核 经审核 注 港币 港币 变动 每股资产净值

3 70.01 69.08(重列) +1.3% 净借贷相对股东权益 14.5% 16.0% -1.5百分点 百万平方 百万平方 香港物业 土地储备 (以自占楼面面积计) C 进行发展中物业楼面

4 13.5 13.4 C 主要已开售项目可售尚余楼面 0.8 0.9 小计: 14.3 14.3 C 已建成各类收租物业 (连酒店) 楼面 10.0 10.1 合共: 24.3 24.4 新界土地 (以自占土地面积计) 45.2 45.0 中国内地物业 土地储备 (以自占楼面面积计) C 待发展 / 发展中之物业 107.1 116.7 C 已建成可售存货 3.0 2.9 C 已建成各类收租物业 7.3 7.3 117.4 126.9 注:

1 此金额包括集团应占旗下附属公司、联营公司及合营企业之贡献.

2 撇除集团应占旗下附属公司、联营公司及合营企业所持有投资物业之公允价值变动 (已扣减税项) 后.为使集团基础盈利完全撇除公允价值变 动之影响,就期内售出之投资物业所产生之应占盈利已予加回相关之本集团应占累计投资物业公允价值变动 (已扣减税项) 共港币一亿九千四 百万元 (二零一五年:港币一亿五千二百万元) ,以计算基础盈利.相应去年同期之基础盈利及每股基础盈利之比较数字亦已重列,以达到与 期内表达基准一致.

3 根 《香港会计准则》 第三十三号 「每股盈利」 规定,每股盈利是以调整派发红股后之加权平均股份数目计算.二零一六年六月三十日之每股资 产净值按当日已发行股份数目计算,而二零一五年十二月三十一日之每股资产净值则按当日已发行股份数目计算,并因应二零一六年派发红 股而作出调整.

4 当中包括粉岭北/古洞及和生围之项目,其可发展面积合共约四百九十万平方,有待达成补地价协议方可落实. 2016中期报告 恒基兆业地产有限公司

99 中期业绩及股息 董事局宣布集团截至二零一六年六月三十日止六个月内,股东应占 (未经审核) 盈利为港币八十六亿一千 一百万元,较去年同期之港币九十八亿四千六百万元减少港币十二亿三千五百万元或12.5%.每股盈利 为港币2.37元 (二零一五年:因应二零一六年派发红股调整为港币2.71元) . 若撇除投资物业及发展中投资物业之公允价值变动 ( 已扣减非控股权益及税项 ) , 集团期内之 股东应占基础盈利注 为港币四十七亿八千二百万元, 较去年同期之港币五十四亿四千三百万元, 减少港币六亿六千一百万元或12.1%.每股基础盈利为港币1.31元 (二零一五年:因应二零一六年派发红股 调整为港币1.50元) . 董事局宣布派发中期股息每股港币四角二仙 (二零一五年:每股港币三角八仙) 予於二零一六年九月八日 (星期四) 登记在本公司股东名册内之股东,而该中期股息於香港并不需要缴付预扣税. 暂停办理股份过户登记 本公司将於二零一六年九月七日 (星期三) 及二零一六年九月八日 (星期四) ,暂停办理股份过户登记 手续.为确保享有获派发之中期股息之权利,所有股份过户文件连同有关股票,最迟须於二零一六年 九月六日 (星期二) 下午四时三十分前,送达香港湾仔皇后大道东183号合和中心17楼1712C1716室本公 司之股份登记及过户处香港中央证券登记有限公司办理过户手续.中期股息将於二零一六年九月二十日 (星期二) 派发予各股东. 注: 为使集团基础盈利完全撇除公允价值变动之影响,就期内售出之投资物业所产生之应占盈利已予加回相关之本集团应占累 计投资物业公允价值变动 (已扣减税项) 共港币一亿九千四百万元 (二零一五年:港币一亿五千二百万元) ,以计算基础盈 利.去年同期之基础盈利及每股基础盈利之比较数字亦已重列,以达到与期内表达基准一致. 2016中期报告 恒基兆业地产有限公司