PDF《一体化发展区域建筑工程规划管理 技术标准创新规定（2018 ...》

100 平方米;

项目建筑面积>

1000 平方米且≤10000 平方米, 外墙绿化应不少于

200 平方米;

项目建筑面积>

10000 平方米, 外墙绿化应不少于

300 平方米.外墙绿化应至少在近人尺度集 中连续设置, 以形成舒适的微生态环境, 连续面积应不少于

100 平方米,鼓励以花草绿植作为鲜明的外立面造型元素. 3.5.2 建筑面积≤1000 平方米的独栋公共建筑物除应满 足第 3.5.1 点的要求外,应设计成花团锦簇、色彩缤纷的点景 建筑.具体要求如下: (1)独立设置的小型建筑(包括但不限于门房、泵房、监 控中心、垃圾转运站和地下室出地面楼梯间等)应尽量缩小体 量,其外墙设计以绿化为主. (2)外墙、屋顶绿化应有花有叶. (3)在对外墙、屋顶进行绿化的同时,利用壁画、彩绘装 饰等手法对外墙、屋顶进行美化. (4) 通过鲜明色彩装饰建筑构配件如门窗等, 与外立面的 多彩绿化共同打造色彩缤纷的建筑形象. 3.5.3 符合本规定外墙绿化要求的,按绿化面积的 30%折 算后计入绿化覆盖率. 3.6 架空层及室内绿化 3.6.1 建筑架空层须结合建筑设计和园林景观设计,实施 立体绿化,鼓励设置室内绿化空间. 3.6.2 室内绿化空间可与办公休憩空间相结合,应自然采 光,其层高不得超过标准层层高的三倍,按建筑的投影面积计 算容积率面积. 3.7 围墙绿化 建筑工程不得设置实体围墙(有防火、防爆及其他特殊要 求的除外),可利用绿化种植、景观水体等生态手法进行围蔽 分隔. 3.8 立体绿化美化方案设计与指标核算纳入建筑设计方案 审查内容;

立体绿化美化施工图纳入建筑设计施工图内容;

立 体绿化美化作为规划验收的内容, 应与其他绿化一并建设施工、 验收.立体绿化设计的具体要求参考《广东省住房和城乡建设 厅关于印发的通知》(粤 建城〔2015〕239 号). 4. 建筑覆盖率规划管理技术标准创新规定 4.1 建筑覆盖率应疏密有致,以人性化空间设计为导向, 应促进商业区繁华和居住区舒适,鼓励建设各种公共空间. 4.2 建筑基底面积计算 4.2.1 地上建筑物仅有底层与地面接触者, 按底层外墙(柱) 勒脚以上的建筑主体地面水平投影计算建筑基底面积. 4.2.2 地上建筑物有多层与地面接触者,按各层接触地面 的外墙(柱)勒脚以上的建筑主体地面的最外围水平投影计算建 筑基底面积. 4.2.3 不计入建筑基底面积的情况 (1)规划许可的地下室(或半地下室)高出地面的部分, 投 影面积不计入建筑基底面积. (2)骑楼、挑廊、挑檐、室外有盖步行空间和室外有盖步 行廊道等用于公共通行部分的投影面积不计入建筑基底面积. (3)项目自用的位于地面以上的停车楼, 其上下空间无其 它功能建筑时(不含地下) ,其投影面积不计入建筑基底面积. (4)《标准与准则(2017 版)》规定的其他不计入建筑基 底面积的情况. 4.2.4 计算建筑基底面积的边界,与不计入建筑基底面积 的部分都应在报建图纸中明确标注. 5. 建筑风貌规划管理技术标准创新规定 5.1 一体化发展区域有着优良的自然本底,区域内水网密 布、山脉横亘,与澳门本岛、胱小⒙坊饭餐纬闪浇陌兜 独特风光.任何一栋建筑物都可以从山顶、道路、水上、对岸 等多个视角观望.建筑风貌以群体和单体、远观和近人、整体 和细部、日景和夜景、正面和侧面等不同尺度及多个角度与自 然山水相结合共同呈现.因此,为保证城市景观的多样性和建 筑风貌的均好性,应实现建设项目内各建筑物