PDF《一体化发展区域建筑工程规划管理 技术标准创新规定（2018 ...》

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360 度无死角的景观设计要求(简称

24360 设计要求),设 计内容包含建筑形态、建筑色彩、建筑立面、建筑夜景等. 5.2 建筑形态设计要求 5.2.1 建筑设计应尊重自然本底和既有的城市肌理,应避 免局限在本地块内设计而成为 红线建筑设计 ,导致城市肌 理的碎片化.建设单位应关注城市整体利益,在城市设计的框 架下开展建筑设计,整合周边自然和人工环境,融入城市公共 空间系统,为提升城市整体风貌作出贡献. 5.2.2 建筑组合形态与视觉通廊、采光、通风紧密结合, 应避免过长的板式建筑布局,提倡低密度的点式建筑和高层塔 式建筑. 应尽量减少建筑面宽对城市景观的遮挡,建筑物高度小于 等于

24 米时,其最大连续面宽的投影不应大于

80 米;

建筑高 度大于

24 米且小于、等于

72 米时,建筑物的高度与最大连续 面宽的投影比不得小于 3:2,且最大连续面宽的投影宽度不大 于36 米;

建筑高度大于

72 米时,建筑物的高度与最大连续面 宽的投影比不得小于 2:1,且最大连续面宽的投影宽度不大于

60 米(住宅建筑(含商务公寓、公寓)不得大于

50 米).不同 高度建筑组成的连体建筑,按其最大高度执行.仅包含商业功 能的单栋建筑最大连续面宽的投影不宜大于

120 米,且最大连 续面宽的投影超过

80 米时建筑最大高度不宜大于

40 米.大型 的公共建筑如用于展览、演艺、集会活动的场馆,以及确因功 能使用需求如仓储、厂房等对于面宽有特殊要求的,经新区建 筑项目方案审查会研究后决定.经批准的面宽的投影大于

80 米的建筑其形体不应平整呆板,建筑立面上宜通过采用凹凸变 化、高低错落、色彩组合等设计手法减弱巨大体量建筑对于城 市街道的压迫.带有裙房的高层建筑,其裙房的面宽的投影最 大值按照裙房高度计算.(本小结所述的最大连续面宽的投影 是指垂直于周边市政道路或用地红线的投影) 5.2.3 为保证天际轮廓线的美观, 项目内规划建设

3 栋及

3 栋以上高层建筑须形成高低错落的天际轮廓线,最低建筑与次 低建筑的高差不少于三层或

9 米.住宅项目建筑群体中最低建 筑的高度应不小于最高建筑高度的 1/3. 5.2.4 除规划设计条件允许外,不得建设独立的五层及五 层以下的住宅和商务公寓(含公寓). 5.3 建筑色彩设计要求 一体化发展区域拥有 蓝天碧海、白云........