PDF《沈阳商业城股份有限公司出售盛京银行部分股权公告》

2008 年度

2007 年度

2006 年度 平均值 宁波银行 0.53 元/股0.43 元/股0.33 元/股0.43 元/股 民生银行 0.42 元元/股0.48 元/股0.31 元/股0.40 元/股 中信银行 0.34 元元/股0.23 元/股0.12 元/股0.23 元/股 平均值 0.35 元/股 根据上述数据并结合国内外宏观经济形式,鉴于盛京银行非上市公司及其自身各 种不利因素的制约,本次评估盛京银行的每股收益确定为 0.30 元. ③ 每股市价的确定 目标银行每股市价=每股收益*市盈率倍数 =0.30*12 =3.60(元/股) (6) 评估结果的确定 本次评估结果取上述两种方法的平均值即:(3.64+3.60)/2=3.62(元/股).

六、评估结论:至评估基准日,沈阳商业城股份有限公司持有的盛京银行股份有 限公司 12,000 万股股权价值为 43,440.00 万元,即每股价值为 3.62 元.

9 资产评估结果汇总表 资产占有单位名称:沈阳商业城股份有限公司 估基准日:2009 年11 月30 日 金额单位:人民币万元 账面价值 评估价值 增减值 增值率% 项目ABC=B-A D=C/A*100% 流动资产

1 长期资产

2 12,000.00 43,440.00 31,440.00 262% 固定资产

3 其中:在建工程

4 建筑物5设备6无形资产

7 其中: 土地使用权

8 其它资产

9 资产总计

10 12,000.00 43,440.00 31,440.00 262% 评估机构:北京中科华资产评估有限公司 项目负责人:徐风芝 法定代表人:曹宇 签字注册资产评估师:徐风芝 孙广岩 本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的下,根据公开市场的原则确定的现 行公允市价,没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜,以及特殊的交易方可能追加 付出的价格等对评估价的影响;

亦未考虑该资产所欠付的税项,以及如果该等资产出 售,则应承担的费用和税项等可能影响其价值的任何限制;

我们也未对资产评估增值 额作任何纳税调整准备.同时,本报告书也未考虑国家........