PDF《所涉及的秦皇岛电子城度假酒店有限公司》

北京电子城投资开发股份有限公司拟收购股权 所涉及的秦皇岛电子城度假酒店有限公司 股东全部权益价值项目 资产评估报告 华信众合评报字【2015】第1090号 (第一册,共一册) 北京华信众合资产评估有限公司 二一五年十一月二十三日 北京电子城投资开发股份有限公司拟收购股权项目评估报告目录 第1页北京华信众合资产评估有限公司 邮政编码:100025 北京市朝阳区八里庄西里

100 号住邦

2000 一号楼东区

2005 室TEL:010-85867570 北京电子城投资开发股份有限公司拟收购股权 所涉及的秦皇岛电子城度假酒店有限公司 股东全部权益价值项目 资产评估报告 华信众合评报字【2015】第1090号目录注册资产评估师声明

2 资产评估报告摘要

3 资产评估报告正文

5

一、委托方、被评估单位及业务约定书约定的其他评估报告使用者概况 .

......

5

二、评估目的

8

三、评估对象和评估范围

8

四、价值类型及其定义

10

五、评估基准日

10

六、评估依据

10

七、评估方法

12

八、评估程序实施过程和情况

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九、评估假设

18

十、评估结论

19 十

一、特别事项说明

19 十

二、评估报告使用限制说明

21 十

三、评估报告日

21 北京电子城投资开发股份有限公司拟收购股权项目资产评估报告 第2页北京华信众合资产评估有限公司 注册资产评估师声明

一、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则, 恪守独立、客观和公正的原则;

根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告 陈述的内容是客观的,并对评估报告的合理性承担相应的法律责任.

二、评估对象涉及的资产、负债清单是由委托方、被评估单位申报并经其 签章确认;

所提供资料的真实性、合法性、完整性和恰当使用评估报告是委托 方和相关当事方的责任.

三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;

与相关 当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见.评估人员在 评估过程中恪守职业道德和规范,并进行了充分努力.

四、我们已对评估报告中的评估对象及其涉及资产进行现场调查;

我们已 对评估对象及其涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其涉 及资产法律权属资料进行了查验,并对已经发现的问题进行了如实披露,且已 提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求.

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定 条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、 特别事项说明及其对评估结论的影响.

六、注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和 相关专业经验,本次评估过程中没有利用其他评估机构或专家的工作成果.

七、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算 并发表专业意见,并不承担相关当事方决策的责任.评估结论不应当被认为是 对评估对象可实现价格的保证. 北京电子城投资开发股份有限公司拟收购股权项目资产评估报告 第3页北京华信众合资产评估有限公司 北京电子城投资开发股份有限公司拟收购股权 所涉及的秦皇岛电子城度假酒店有限公司 股东全部权益价值项目 资产评估报告摘要 华信众合评报字【2015】第1090 号 北京华信众合资产评估有限公司接受北京电子城投资开发股份有限公司的 委托,对北京电子城投资开发股份有限公司拟收购股权之经济行为涉及的秦皇 岛电子城度假酒店有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评 估. 评估对象为秦皇岛电子城度假酒店有限公司在评估基准日的股东全部权益 价值,评估范围是秦皇岛电子城度假酒店有限公司在评估基准日的全部资产及 相关负债,包括流动资产和非流动资产及相应负债. 评估基准日