PDF《持续关连交易》

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持续关连交易 於2018 年4月30 日,厦门合营公司(根鲜泄嬖,为本公司间接非全资附属公司)(以业主身份)与饧茵亟频(以租户身份)就租赁该等别墅及酒店地库订立补充协议,租期约为104个月. 饧茵亟频晡嫌钒(厦门合营公司之主要股东)之间接非全资附属公司,而根鲜泄嬖虻14A 章,厦门合营公司订立补充协议构成本公司一项持续关连交易.因补充协议之年期超过3年,本公司已按照上市规则第14A .52 条之规定委聘铠盛为独立财务顾问,以阐释订立年期较长之补充协议之理由,并确定订立此年期之补充协议是否符合一般商业常规. 因预期根频晷榧安钩湫橛κ杖≈甓茸饨鸷瞎沧疃嗖换岢鲜泄嬖蚣扑阒视冒俜直嚷5%,依照上市规则第14A .76 (2) 条之规定,补充协议项下拟进行交易仅须遵守报告、年度审阅及公布规定,而获豁免遵守通函、独立财务意见及股东批准之规定. 绪言 於2018 年4月30 日,厦门合营公司(根鲜泄嬖,为本公司间接非全资附属公司)(以业主身份)与饧茵亟频(以租户身份)就租赁该等别墅及酒店地库订立补充协议,租期约为104个月. C

1 C 补充协议 补充协议之主要条款概列如下: 日期: 2018年4月30日 订约方: (1) 厦门合营公司 ( 以业主身份 ) ;

(2) 饧茵亟频 ( 以租户身份 ) ;

及(3) 鹭江宾馆 ( 以租户之担保人身份 ) . 就董事作出一切合理查询后所深知、全悉及确信,饧茵亟频晡嫌钒橹浣臃侨矢绞艄,主要从事酒店经营及管理. 租赁物业: 位於该酒店旁之3幢别墅(共约990.3 平方米)及该酒店部份地库(约983.7平方米 ) . 租期: 约104 个月,自2018 年5月1日起至2027 年1月19 日,与酒店协议一致. 用途: 3幢别墅作为度假村,该酒店部份地库作为配套设施. 租金: 於补充协议年期内第1至第5年租金为每月人民币159,348元(相等 於约 197,592港元),而第6年 起租金为每月人 民币175,282.8 元(相等於约217,351港元 ) ,须每3个月预缴一次. 补充 协 议将 设有6 个月 之 免租 期,分别 为2018年 5月 1日至2018年 7月31日及2022年5月1日至2022年7月31日. 按金: 人民币318,696 元(相等於约395,183 港元),将於饧茵亟频杲踊窬┦鸬牟钩湫檎竞蟮诙龉ぷ魈旎蛑坝饧茵亟频曛Ц队柘妹藕嫌. 终止条款: 厦门合营公司将有权提前终止补充协议而毋须给予任何理由,惟须按补充协议年期之每个剩余年度(由终止日期算至补充协议届满日期为止,不足一年亦作一年计算)支付相等於两个月租金之数额,向饧茵亟频曜鞒鏊鹗獬. 续租选择权: 饧茵亟频杲腥恫钩湫榻炻爸辽90 天以书面通知厦门合营公司,其选择按厦门合营公司满意之条款续订租约. C

2 C 担保: 鹭江宾馆须担保饧茵亟频曷男衅潇恫钩湫橄轮鹑. 每年总额上限 厦门合营公司 根频晷榧安 充协议於截至2027 年 3月

31 日止9 个财政年 度之每年最高总金额将设定上限 ( 「每年总额上限」 ) 如下: 截至3月31日止年度 租金 每年总额上限 人民币千元 人民币千元 相等於 千港元 2019年10,477 10,477 12,991 2020年11,144 11,144 13,818 2021年11,113 11,113 13,780 2022年11,113 11,113 13,780 2023年11,113 11,113 13,780 2024年11,144 11,144 13,818 2025年11,113 11,113 13,780 2026年11,113 11,113 13,780 2027年8,951 8,951 11,099 每年总额上限已计及酒店协议及补充协议订明之租金数额及免租期,并以人民币为单位之实际租金厘定. 订立补充协议之理由及好处 厦门合营公司为於中国成立之公司,在本集团之综合财务报告列为合营企业,其70 % 权益由龙富拥有,余下30 % 权益则由合营夥伴拥有.厦门合营企业之主要业务为物业及酒店开发及投资,其唯一发展项目为位於中国厦门之该项目,包括该酒店及30幢别墅. 本集团之主要业务为物业发展、投资及买卖,酒店经营及管理,墓园发展及经营,货品及商品 ( 包括艺术品 ) 销售及贸易,以及证券投资及买卖. 诚如本公司日 期为2017年1月19日之公布所披露 ,