PDF《拟购买资产涉及的温州菜篮子集团有限公司》

2、温州菜篮子集团有限公司现代农贸城一期项目含批发市场和酒店两部分,其 中酒店部分不列入本次评估范围.根据批发市场部分与酒店部分的分割确权方案及 结合合同签订的相关条款约定,我们划分市场部分和酒店部分的依据如下:(1) 合同 约定,根据合同约定可以分别确定市场部分和酒店部分造价的,根据合同约定确定;

浙江东日股份有限公司拟购买资产事宜涉及现代农贸城一期批发市场及冷链物流项目・资产评估报告 中铭国际资产评估(北京)有限责任公司 第5页Zhong Ming (Bei jing)Assets Appraisal International Co.,Ltd (2) 按建筑面积分割,根据合同约定无法分别确定市场部分和酒店部分造价的,按建 筑面积比例确定的市场部分和酒店部分的合同造价.

3、由于委评资产尚未竣工决算,本次评估以委托方提供的相关工程合同及天 健会计师事务所(特殊普通合伙)审计后的数据为依据.

4、委评资产中,温州菜篮子集团有限公司现代农贸城一期批发市场项目由审计 暂估计入固定资产,温州市现代冷链物流有限公司冷链物流项目为在建工程,本次 评估对基准日

2016 年12 月31 日形象进度条件下的委评资产进行评估,未考虑产权 持有者的相关负债因素.

5、根据

2017 年4月26 日,温州市现代服务业投资集团有限公司(温现代 [2017]40 号)文件,李少军任温州菜篮子集团有限公司总经理、副董事长,温州市 现代冷链物流有限公司董事长(兼),免去诸葛贵林的温州菜篮子集团有限公司总 经理、副董事长,温州市现代冷链物流有限公司董事长(兼)职务.截止评估报告 日期,温州菜篮子集团有限公司和温州市现代冷链物流有限公司营业执照尚未变更.

6、本次评估价值未考虑资产交易过程中所发生的相关税费问题.

7、本次对待估对象评估价值类型为市场价值,未考虑待估对象后期因经营不善 而导致投资风险增大对评估结果的影响. 评估报告使用者应关注上述特别事项对评估结论的影响.

八、报告使用有效期:本评估报告的使用有效期原则上为自评估基准日起一年, 即从

2016 年12 月31 日起至

2017 年12 月30 日的期限内有效.

九、评估报告日:本评估报告正式提出日期为

2017 年5月5日. 以上内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结 论,应当阅读评估报告正文. 浙江东日股份有限公司拟购买资产事宜涉及现代农贸城一期批发市场及冷链物流项目・资产评估报告 中铭国际资产评估(北京)有限责任公司 第6页Zhong Ming (Bei jing)Assets Appraisal International Co.,Ltd 浙江东日股份有限公司 拟购买资产涉及的温州菜篮子集团有限公司 现代农贸城一期批发市场项目及温州市现代冷链物流有限公司冷 链物流在建工程项目价值评估项目 资产评估报告正文 中铭评报字[2017]第3024 号 中铭国际资产评估(北京)有限责任公司(以下简称 本公司 )接受浙江东 日股份有限公司、温州菜篮子集团有限公司、温州市现代冷链物流有限公司的委托, 根据国家有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,按照必要的评估程序, 就浙江东日股份有限公司拟购买资产涉及的温州菜篮子集团有限公司现代农贸城一 期批发市场项目及温州市现代冷链物流有限公司冷链物流在建工程项目于评估基准 日的市场价值进行了评估.现将资产评估情况报告如下: