PDF《Opinion 评论》

9 个月,一线 城市合计土地出让金高达

3671 亿元, 与上年同期相差无几. 土地市场依旧 买卖兴隆,尤其地产商拿地依然踊跃, 一点也不像资金链断裂、 存量滞销着 急的样子. 土地爷又何必着急呢? 再说,去存量的办法,并非只有中央 政府出刺激政策才能奏效, 市场调节的 大门始终敞开着.房价向上走无量,横着 走也无量, 向下走就未必无量. 媒体报 道,本月各地二手房销量上升,一个重要 因素是房主主动降价.可见,主动降价完 全可以去存量、盘活楼市.可地方土地爷 和房产商们,硬是以己之势,冒市场规律 之不韪,非要携手坚守住房价高地.这种 弃 生路 不走,偏向 死门 相行的绝犟 劲, 实在让民众有些不解. 买卖有赚有 赔,没有只赚不赔的行当.前些年房价暴 涨,炒房者一夜暴富,房地产商财富猛增 是当然的赢家. 而今,楼市销量景气,降 价少赚点利润,即便是赔钱卖,再正常不 过.况且赚赔两相冲未必是负值,何必非 当 猪坚强 呢?经济发展最根本的规律, 是经济商品或财富的生产、消费、交换等 各环节要保持良性循环. 任何一个环节 的阻碍和中断都将使正常循环进行不下 去,从而形成各种形式的金融经济危机. 目前,房地产业在销售交换环节上受阻, 中断了某些环节的良性循环, 怪不得别 人,完全是房产商自身造成的. 笔者认为, 地方土地爷面对眼前的 存量猴急似的, 不允许房价暴跌尚可理 解,连适度下跌的容忍度都没有,甚至对 未来房价上涨做隐性担保, 赌定中央政 府会出政策救市,有点异想天开. 应该说 房价适度下跌不是坏事, 楼市已经进入 一个多方博弈的矛盾期, 交由市场化解 套,或许是明智之举. 而中央政府对房地 产行业的扶植、保护,可谓胜过保姆,无 微不至. 可是房地产业对社会、对民众的 回报又是什么呢? 当前, 高层应该思考的是中国经济 是否到了弃房地产、重实体的转型期,值 不值得再出手救房地产, 而不是考虑迎 合地方政府,多印钱、发补贴或减税刺激 楼市. 倘若救市,中央政府的公信力或受 影响不说, 仅从抑制地方政府和房产商 靠土地牟取暴利的欲火看, 犹如抱薪救 火,薪不尽火不灭. 如果成这个结局,对 实体经济乃至整个社会又是一劫难. 打破楼市僵局,寻找房价平衡点,唯 有向下走才是出路. 这不仅是民生需要, 也是避免未来经济出现更大的硬着陆的 需要. 故笔者建议,中央政府对地方土地 爷的着急情绪应当冷静对待, 再出救市 政策须慎之又慎. 中了阴谋,还是战略不行? 黄小鹏 近期, 国际大宗商品价格大幅 下跌, 原油短短

4 个月内从

100 美 元以上跌到

80 美元,一些高度依赖 能源出口的国家, 突然间面临财政 赤字、货币贬值、外债违约等问题的 打击. 俄罗斯就是遭受石油冲击而陷 入困境的国家之一, 由于国家财政 总收入的一半严自石油、 天然气领 域, 油价大幅走低对其构成巨大压 力.油价加剧了卢布贬值,最近三个 月贬值幅度接近 20%. 俄罗斯主权 债务评级也摇摇欲坠, 随时有被国 际评级机构降到垃圾级的可能. 很多人将俄罗斯当前的困境归 结于西方的制裁,特别是

10 月份油 价加速下跌以来, 西方国家打压油 价以暗算俄罗斯的阴谋论甚嚣尘上.上世纪

80 年代美国通过军备竞 赛和打压油价不动一刀一枪搞垮苏 联的观念,在中国可谓深入人心.如 今旧戏重演,让一些人五味杂陈. 真相如何? 让我们来看历史. 众所周知,苏联建立后,实行国 家推动的........