PDF《彩生活服务集团有限公司》

30 多家品牌 房地产商和第三方企业,最高返利达购房款的 50%,是一项可有效降低刚需用户购房难问题 的安居项目.截至目前,彩生活已通过一系列措施增加了业主和企业的黏性,进一步增强了 居民参与智慧社区共建的活跃度,为「互联网 + 社区服务」中增值的业务奠定了基础.」 彩生活的收益主要来自:

一、物业管理服务;

二、工程服务;

三、社区租赁、销售及其他服 务. 二零一五年上半年收益增长主要源於总计算收益的建筑面积增加及集团提供社区租赁、销售 及其他服务量增加.二零一五年上半年整体毛利率由二零一四年同期的 66.1%上升 7.8 个百分 点至 73.9%,主要由於各项业务毛利率维持高水平,及高毛利率收入占比提升所至. 品牌口碑助力市场占有率提升 彩生活於二零一五年上半年继续通过接收委托及收购方式扩张管理面积.目前彩生活在管项 目覆盖了包括北京、天津、沈阳、哈尔滨、长春、上海、杭州、南京、西安、银川、太原、 贵阳、长沙、武汉、郑州、广州、南昌、成都、南宁、海口等省会城市,包括苏州、无锡、 扬州等长三角城市以及佛山、珠海、中山、惠州等珠三角城市,共计覆盖中国大陆城市

145 个及香港、新加坡,初步形成了华东、华南、西北、西南、东北、华北、华中以及新加坡等 区域布局.目前,彩生活已经发展成为包括

17 家国家一级资质物业企业、35 家国家二级资 质物业企业的大型社区服务运营集团. 彩生活把已经进入的每一个城市作为业务根,通过口碑来形成和业主与合作夥伴的信任 关系.中国指数研究院发布的二零一五年中国物业服务百强企业研究报告显示,彩生活在物 业服务百强满意度领先企业前十名中名列第六,较二零一四年提升一位,公司品牌和口碑进 一步强化. - 续- 彩生活公布二零一五年中期业绩 智慧社区生态圈初具雏形, 「彩生活住宅」打造社区服务新模式 二零一五年八月十四日第三页,共三页 可以看见,在剔除开元国际的收购交易后,彩生活的内生式增长面积在新增面积中占比进一 步上升至 46.54%.於二零一五年六月底本集团实际计算收益的建筑面积为 197.0 百万平方 米,较二零一四年年底的 165.1 百万平方米,增加超过 19.3%. 专注与业主建立恒久信任关系,进而推广相应的 O2O 业务落地 为进一步提高物业服务的效率及应对服务行业人工成本持续上涨的影响,彩生活对所管理的 项目持续进行基於互联网技术的改造与经营.二零一五年彩生活智慧社区模式由 2.2 版本升 级为 2.3 版本,项目在经营方案、预算制度、智能设备、施工验收、APP 注册以及生态圈垂 直应用(包括 E 维修、E 租房、E 理财、微商圈等)方面取得进一步提升.二零一五年上半年 彩生活已经完成硬体改造的社区数量达到了

345 个,为加强集中管控并保持基础物业的服务 品质提供强有力的保障,也使社区居民享受到更加便利的社区生活服务. 彩生活的社区生态圈,是通过彩之云与业主建立线上和线下的恒久信任关系,最终更加有利 於集团合作的 O2O 企业落地所服务社区.目前,彩生活拥有客户经理、社区主任等一线服务 人员共计超过 1,500 名,他们是连接社区住户的核心纽带,是建立信任关系的基础. 优化企业人才结构,加速行政组织变革 彩生活采用期权激励机制,二零一五年五月份,彩生活授予新一批期权 2,500 万股,其中 95% 给予了除董事之外的