PDF《买卖二手房 别上中介的当》

案例: 中介资质疑云 王伟 (化名) 原本对美好生活充满了 期待: 刚大学毕业就找到了一份自己喜欢 的工作, 而且即将与女朋友结婚.

但最近 在购买婚房一事上, 王伟遇到了麻烦: 老 家的父母节衣缩食凑了14万元给他买房, 结果被A房产中介公司一工作人员把钱卷 跑了!跟他一样被该工作人员坑的, 还有 来自商丘的白领小赵, 他和媳妇儿省吃俭 用存下来的10余万元购房款也被卷走了. 接到王伟和小赵的报警后, 警方迅速 介入, 很快将涉案房屋中介工作人员林某 抓获, 但涉案的20余万元巨款已被林某挥 霍得所剩无几.警方查明, 该房产中介公 司未依法获得房产中介资质证书, 而是借 用另一家 B 房产中介公司的资质使用, 林 某作为房产中介公司工作人员亦未取得 房屋中介执业经纪人资格.2013 年9月, 林某因诈骗罪被判处有期徒刑

5 年6个月, 可是作为购房人的王伟却无法及时从 林某手里要回自己的购房款. 后来王伟提起民事诉讼要求林某偿 还购房款、 赔偿利息损失, 并要求出借房 屋中介资质的B房产中介公司承担连带赔 偿责任.最后, 法院认定, B房产中介公司 在明知A房产中介公司没有房屋中介资质 证书的情况下而将自己的资质出借给A公司, B 房产中介公司此种行为违反了法律 规定, 应依法向王伟承担连带赔偿责任. 王伟的合法权益虽然得到了保障, 但是他 为此付出的时间和精力却回不来了. 看房屋中介是否有资质 代理此案件的张永红律师对王伟的 遭遇表示了同情, 同时也对有着急切购房 需求的购房者提了几条意见: 在与房屋中介打交道时, 一定要审查 该房屋中介是否具有相关资质.根据我 国法律规定, 合法的房屋中介只有在取 得房屋中介资质证书, 并且房屋中介的 营业员亦取得执业经纪人资格证书后方 可进行房屋中介经营活动.只要房屋中 介有一项不符, 为了安全起见, 就不要通 过其购买房屋.在交易过程中, 购房者 也需要审查房产中介机构推介的房屋是 否具有房产证、 出售行为是否取得房屋 所有人的同意等事项, 最好能亲自与房 屋所有人接触, 了解其真实想法, 并随时 关注房屋中介办理购房事宜的进度.购 房者一旦发现房产中介公司关门或无法 联系, 一定要及时报警或向房屋管理部门 投诉, 寻求帮助. 律师支招 近年来, 因颈腰部疼痛到医院就诊的人 非常多, 常常是腰疼、 坐骨神经疼、 腿脚麻木 胀痛、 头晕手麻、 走不了远路等.然而由于椎 间盘是无血管组织, 常规药物很难进入病灶, 导致该类疾病久治不愈, 病人痛苦不堪.这 种情况大多是各种形式的椎体蜕变引起的, 椎间盘突出、 椎管狭窄、 椎体滑脱增生、 韧带 肥厚是比较常见的临床表现形式.

86 岁老中医陈锦云教授,祖居川南, 世 代行医, 速治颈腰突出、 椎管狭窄, 集毕生精 力研制陈氏-透骨祛痛贴, 对于颈腰椎间盘 突出, 最初从治疗血栓疾病受到启发, 把腰 椎间盘突出物当作骨血栓来对待, 别人用药 活血化淤, 陈教授则采用破血清淤, 中医反 治, 立竿见影.很多患者一个疗程之后腿疼 麻木逐步减轻, 能翻身下床, 贴不到两个疗 程, 基本恢复行走能力.更有很多严重患者 连续换几次药后, 知觉明显恢复. 透骨祛痛贴 不能包除百病, 专门针对 久治不愈的颈腰椎间盘突出、 椎体滑脱、 椎管 狭窄、 骨质增生等顽症.凡颈腰椎疼痛、 酸胀 麻木、 脚踩棉花、 走路踉跄、 穿衣拿筷费劲 者, 头晕呕吐头痛者及腰突不能正常行走者, 卧床不起、 医生已建议手术者, 使用此方更显 物有所值, 特别是使用其他产品效果不佳、 久 治不愈及术后复发的顽固性患者. 不怕病重, 越重效果越快, 手术失败也有康复 希望!喜迎 国庆 特大优惠: 买6送2, 10送5, 20送12, 疗程购买即可赠送298元自发热护具一套. 良心产品, 用疗效说话, 专方治专病, 无需 加热, 干净卫生抗过敏.一个疗程