PDF《佛罗伦萨》

(一) 董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在异议或无法保证的理由 无 风险事项 重要风险事项名称 重要风险事项简要描述

1、行业及市场竞争风险 中国采暖散热器行业由于进入门槛低、生产企业分散、 行业集中度低、 竞争激烈, 导致行业产品质量下降明显,

2013 年第

4 季度采暖散热器产品质量国家监督抽查中, 抽查产品合格率从

2012 年第

4 季度的 85.1%下降到 69.6%,特别是中小企业产品合格率仅有 58.3%.全行业 2,300 多家企业产品质量参差不齐,导致消费者信心受 挫,影响整个行业信誉.公司一直致力于采暖散热器产 品的研发、生产与销售,多年来通过自身品牌的不断积 累和对市场的研究和把握,形成了包括产品品牌在内的 核心竞争力,成为行业内较有影响力的散热器设备生产 厂家.但随着市场的变化和客户需求的提高,以及提供 采暖散热器设备的供应商不断增加,若公司不能在产品 开发、技术创新、客户服务等方面进一步增强实力,努 力开拓新的市场空间,未来公司发展将面临市场竞争加 剧的风险.

2、下游市场增速放缓导致的经营 风险 散热器行业与房地产市场关系密切,受国家房地产调控 政策的影响,房地产市场存在增速放缓的趋势,导致散 热器市场增速放缓.同时受国家节能减排和治理大气污 染的政策的影响,地板辐射采暖、电采暖、家庭中央空 事项 是或否 是否存在董事、 监事、 高级管理人员对年度报告内容存在异议或无法保证其真实、 准确、完整 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 否 是否存在豁免披露事项 否 佛罗伦萨(北京)暖通科技股份有限公司

2014 年度报告 第 6页,共110页 调等分户式采暖方式越来越受到重视,传统采暖散热器 存在被部分替代的风险.公司已经意识到这种风险,逐 步引进地暖用 PE-RT 管生产线和发热电缆生产线,公司 产品线得到延伸,形成采暖末端产品线全覆盖,降低经 营风险.

3、公司持续亏损的风险 本年度公司的主营业务收入为 2,352.25 万元,同比下 降32.99%,公司营业利润为-761.51 万元,同比下降 1615.64%, 净利润为-711.90 万元, 同比下降 4,225.06%. 公司营业利润持续为负,净利润下降明显,公司存在持 续亏损的风险.

4、土地及地上附着物未办理权属 风险 目前公司的土地系租用北京市昌平区崔村镇真顺村集 体用地,土地面积为 30,726.1 平方米,土地用途为工 业用地,未办理土地使用权证,自建厂房亦未办理相关 权属证明.如果当地政府对该土地进行重新规划,公司 将面临拆迁风险,将对公司生产经营产生不利影响.

2014 年2月24 日,北京市昌平区崔村镇人民政府出具 《证明》确认:该土地属于集体土地,用途为工业用地, 在该土地上租赁的房屋和自建的厂房没有纳入昌平区 旧改或拆迁范围,未来几年不存在拆迁、征收风险,公 司正常生产经营不受影响.2014 年2月28 日,北京市 昌平区崔村镇真顺村村民委员会出具《证明》确认:该 租赁行为经过了真顺村村民委员会审核并报崔村经管 站备案. 由于租赁的土地及其地上附着物无法办理产 权证书,如果当地政府对该土地进行重新规划,公司将 面临拆迁风险, 将对公司生产经营产生不利影响. 为此, 公司全体股东出具承诺:如果公司因租赁、使用上述土 地及土地上的全部附属物而违反任何国家或地方法律、 法规或其他规范性文件规定,致使公司受到任何处罚, 将由我们以现金方式全额承担;